Haus zum Verkauf €137.500 215 m²
99819 Marksuhl, Wartburgkreis

Objektbeschreibung zum Verkaufsobjekt Mehrfamilien Wohnhaus mit kleinem Nebenhaus in 99819 Marksuhl, Oberellerstraße, auf einem Grundstück von ca. 360 m², mit 3 PKW Stellplätzen und Garage im Nebenhaus. Haupthaus Das voll unterkellerte Haupthaus in Massivbauweise aus 1949 verfügt über 2 Wohneinheiten. 1. Wohneinheit des Haupthauses im Erdgeschoss mit ca. 52 m². Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, und eine Waschküche/Abstellraum mit zusätzlichen 11 m², welche sich im kleinen separaten Nebenhaus, rechtsseitig des Haupthauses befindet. 2. Wohneinheit des Haupthauses befindet sich im 1. OG und dem Dachgeschoss, mit ca. 99m² verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und ebenfalls einer Waschküche/Abstellraum mit zusätzlichen ca. 12 m² im kleinen Nebenhaus. In dem (1/2) kleinen Raum im DG könnte unproblematisch ein zusätzliches Gäste WC installiert werden. Das Haupthaus wurde erstmals 1998 saniert, wobei eine Öl Zentralheizung eingebaut wurde, welche sich im Keller des Haupthauses befindet und auch das kleinere Nebenhaus versorgt. Eine weitere Sanierung wurde zwischen 2010 und 2011 durchgeführt, wobei u.a. Isolierglas- Holzfenster, Innentüren, Badinstallation, Fußböden (Laminat), Heizkörper etc. erneuert wurden. Zuletzt wurden die Öl - Sicherheitstanks und Bauteile der Öl-Zentralheizung im Keller, im Sommer 2019 erneuert. Das Haupthaus ist mit Tonziegeln eingedeckt. In 2 von 4 Kellerräumen befinden sich die Ölheizung und der Tankraum, 2 weitere Räume werden aktuell nicht genutzt, stehen als Abstellmöglichkeiten mit Tageslicht zur Verfügung. Nebenhaus: Das Nebenhaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und verfügt u.a. über Isolierglas-Kunststofffenster mit Aufsatzrollläden und einer Dacheindeckung in lasierten Tonziegeln und ist an der rückwärtigen Seite in den Hang gebaut, auf welchem sich der Garten befindet. .....weiter siehe bei Lage

Im Erdgeschoss befindet sich rechtsseitig die Garage mit ca. 38 m², etwa mittig die Haustür und das Treppenhaus zur Wohnung im ersten OG. Links seitig befinden sich über den seitlichen Eingang im EG 2 Abstellräume bzw. Waschküchen mit jeweils ca. 12 m². Im ersten OG befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und kleinem Essbereich im Flur mit ca. 50 m². Ferner verfügt diese Wohnung über eine Terrasse mit Blick und Zugang zum Garten. Auf der rückwärtigen Gebäudeseite zum Garten hin gibt es einen Zugang zum Dachboden. Nebengrundstück mit Werkstatt- bzw. Lagergebäuden Ein am Haupthaus links angrenzendes Nebengrundstück mit Werkstatt- bzw. Lagergebäuden in Massivbauweise, 2 PKW Stellplätzen und am oberen Garten des Haupthauses mit zusätzlichem Garten Grundstück ges. ca. 150 m² kann kostengünstig mit erworben werden, sofern gewünscht. Dieses Nebengrundstück ist im angebotenen Kaufpreis bereits inklusive, hat jedoch eine separate Flurnummer.

Beim Objekt handelt es sich um ein Grundstück in ruhiger Ortsrandlage! Marksuhl ist ein Ortsteil der Gemeinde Gerstungen im Wartburgkreis, Südthüringen. Im Ort gibt es einen Bahnanschluss. Mit der Südthüringen Bahn beträgt die Fahrtzeit nach Eisenach z.B. 12 Minuten. Ferner verfügt der Ortsteil über einen Vollversorger, Fleischerei, Bäckerei, Tankstelle, Kindergarten, Apotheke, sowie mehrere Betriebe der Gastronomie. Die Jahresnettomieteinahmen betragen z.Zt. 12.000 € Nähere Infos auch gerne Telefonisch unter 01577 / 631 8698