4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 108 m²
Kemperbachstraße 51, 51069 Köln, Dellbrück

Zum 1.3.2020 können Sie diese schöne renovierte Maisonette-Wohnung über den Dächern von Köln-Dellbrück beziehen. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen finden Sie hier mitten im Zentrum von Dellbrück im obersten Stockwerk eine Oase der Ruhe mit Südbalkon mit Domblick und idyllischem Garten im Innenhof. Der gute Zuschnitt, vier Zimmer und zwei kpl. Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) mit WC in beiden Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung. Bodentiefe Fenster mit Isolierglas auf der Südseite unterstreichen das moderne, gehobene Wohnambiente zum Wohlfühlen. Wie der aktuelle Energieausweis belegt, ist mit niedrigen Heizkosten zu rechnen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein privater PKW-Tiefgaragenstellplatz (der ggf. an vorhandene Interessenten weitervermietet werden kann).

Bei der Renovierung wurde u.a. in den Wohnräumen ein neuer Fußboden in Holzoptik verlegt, die Bäder hergerichtet und alle Wände und Decken frisch gestrichen. Die Wohnung verfügt auf jeder Etage über ein komplettes Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) mit WC. Ansonsten alle üblichen Ausstattungsmerkmale wie Türsprechanlage etc..

Beste zentrale Lage in Köln-Dellbrück in einer ruhigen Seitenstraße zur Dellbrücker Hauptstraße (Höhe Markt). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Straßenbahn- und Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten, die S-Bahn in ca. 8 Gehminuten. Kindertagesstätten und drei Grundschulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Gesamtschule Dellbrück in ca. 15 Minuten. Dellbrück verfügt über eine außergewöhnlich gute, familienfreundliche Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 3 + 18, Busse 154 + 435, S-Bahn 11), Autobahn (A3 Dellbrück ca. 3 km, A4 Brück in ca. 10 Min.) und Flughafen (ca. 15 Min. Fahrtzeit bis Köln-Bonn, ca. 35 Min. bis Düsseldorf). Der Stadtteil verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die verkehrsberuhigte "Shoppingmeile" Dellbrücker Hauptstraße bietet zahlreiche attraktive Boutiquen, Floristen, Optiker, Banken und vieles mehr, abgerundet durch das breite Angebot von Schulen, Kindergärten und Ärzten. Das Zentrum von Bergisch Gladbach mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Seinen besonderen Charakter erhält Dellbrück durch die Lage im Grünen, eingerahmt vom Thielenbrucher Wald, dem weitläufigen Gelände des Ostfriedhofs und dem Naturschutzgebiet rund um die Höhenfelder Seen. Dellbrück bietet darüber hinaus ein etabliertes Unterhaltungs- und Kulturangebot wie Dellbrücker Jazzmeile, Delljazz, Straßenfeste, Dellgrün, etc. und eine Vielzahl top bewerteter Restaurants sowie typisch kölscher Kneipen.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für Familien und für WGs mit bis zu drei Personen. Es gibt keinen Aufzug, daher günstige Nebenkosten. Von den Vormietern sollten für insgesamt 500 EUR übernommen werden: - Einbauküche (ohne Kühlschrank) - Vom Schreiner maßgefertigte Einbauschränke im Dachgeschoß