1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 56 m²
40212 Düsseldorf, Stadtmitte

Nie wieder abendlichen Anrufe aufgrund von tropfenden Wasserhähnen und Mieterstreitigkeiten? Rechtsstreitigkeiten mit zahlungsunwilligen Mietern oder Mietnomaden gehören der Vergangenheit an! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: - Garantierte Rendite von 4,10 % für die nächsten 25 Jahre - Garantierte Miete auch bei Leerstand - Miete wird automatisch angepasst - Kein Mieterkontakt - Keine Mietersuche - Wohnung kann wiederverkauft, vererbt oder verschenkt werden - Nebenkosten werden überwiegend direkt vom Betreiber gezahlt - Betreiber ist für die meisten Instandhaltungen verantwortlich - Betreiber mit umfangreicher Objektkenntnis - Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie selbst oder Angehörige - Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft – es gibt mehr Pflegebedürftige als Plätze in Einrichtungen Eine Immobilie, bei der man sich weder um den Mietspiegel und die Marktentwicklung, noch um die Auslastung der Immobilie und seine Mieter kümmern muss? Profitieren Sie vom niedrigen Zinsniveau und investieren Sie in einen Wachstumsmarkt. Sie erwerben eine Kapitalanlage mit profitabler Rendite bei gleichzeitig hoher Sicherheit und minimalem eigenen Aufwand. Der demografische Wandel ist allgegenwärtig. Während im Jahr 1960 die durchschnittliche Lebenserwartung noch bei 69,7 Jahren lag, wird sie laut statistischen Erhebungen im Jahr 2060 bei rund 87 Jahren liegen. Der Anteil der Bevölkerung, der auf Pflege angewiesen ist, steigt. Die Familiären und gesellschaftlichen Strukturen lassen gleichzeitig immer weniger Möglichkeiten, seine Angehörigen selbst zu pflegen. Bereits heute leben ca. 77.000 Menschen in Deutschland in Pflegeeinrichtungen. Bis 2030 fehlen rund 200.000 € Betten in Seniorenresidenzen in Deutschland. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen oder Seniorenresidenzen steigt. Sie als Kapitalanleger haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Pflegeappartements im Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu erwerben. Die gesamte Pflegeimmobilie wurde an einen erfahrenen Betreiber für eine Laufzeit von mindestens 25 Jahren mit Option auf Verlängerung verpachtet. Dieser Betreiber zahlt Ihnen monatlich die vereinbarte Miete - auch bei Leerstand Ihres Appartements.

Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 80 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden. Alle Bewohnerzimmer sind modern und wohnlich ausgestattet und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon. Das Objekt wird barrierefrei und seniorengerecht erstellt. Eine Nutzung durch Rollstuhlnutzer und Gehbehinderte ist möglich. Beispielobjekt: - Pflegeappartment mit 25 Jahres-Mietvertrag - Wohnfläche: 56 m² inkl. Gemeinschaftsfläche - 4,10 % Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis - Mieteinnahmen pro Jahr: 6.744 €

Die genaue Lage und Anschrift ist für Sie wichtig. Bitte füllen Sie das Kontaktfeld vollständig aus. Sie erhalten spätestens am nächsten Werktag ein ausführliches Exposé und die Adresse. Alternativ besuchen Sie unsere Web-Seite www.laufenberg-immobilien.de. Sollte dies doch nicht IhreWunschimmobilie sein, helfen wir gerne, die richtige für Sie zu finden. Orientieren Sie sich in unseren Büros Dormagen, Neuss oder Langenfeld über das regionale Angebot und die Preise.

Melden Sie sich gerne zu unserer Informationsveranstaltung zum Thema "Pflegeimmobilien" an: DIE PFLEGELEICHTE KAPITALANLAGE - sorglos - sicher - rentabel - Donnerstag den 05.03.2020 um 18:00 Uhr - Laufenberg-Immobilien GmbH - Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld Wir informieren Sie in unseren Räumlichkeiten zum Thema Pflegeimmobilien und beleuchten das Thema für Einsteiger und Wiederholungstäter mit umfangreichen Hintergrundinformationen. Während und nach der Veranstaltungen können Sie Ihre Fragen uneingeschränkt stellen. Snacks und Getränke stehen für Ihr Wohlbefinden bereit. Bitte melden Sie sich telefonisch oder schriftlich zu unserer Veranstaltung an. Tel: 02173 - 89567140 Email: nh@laufenberg-immobilien.de Es besteht ein begrenztes Platzangebot.