Haus zu vermieten €1.250 363 m²
12559 Berlin (Müggelheim), Eppenbrunner Weg 45a
bisheriger Preis €1.300

3900 €

Baujahr: 1950er
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein gemütliches freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, sofort einzugsfertig. In den Jahren 2016/2017 modernisiert, renoviert, saniert und wärmegedämmt. Eine neue Gasheizanlage wurde im Jahr 2015 zu 2016 neu installiert.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 136 m².

Neben dem Wohnzimmer, welches zur Küche geöffnet ist, befindet sich im Erdgeschoß ein weiteres Schlafzimmer, sowie Flur, Windfang und das Badezimmer.

Das Badezimmer ist neu gefliest, saniert und verfügt über Badewanne, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung. Zudem befindet sich dort ebenfalls ein Platz für die Waschmaschine mit den entsprechenden Anschlüssen.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein kleiner Flur und zwei Abstellkammern.

Zusätzlich zur genannten Wohnfläche steht Ihnen beheizter Keller zur Verfügung, das Haus ist halb unterkellert. Im Keller befinden sich zwei Räume. Auf dem Dachboden befindet sich ebenfalls genügend Fläche zum Abstellen.

Der um das Objekt umliegende gepflegte Garten hat eine Fläche von ca. 300m² und bietet reichlich Platz auch für größere Familien. Zur Südseite befindet sich eine vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse mit Terrassendach, welche 2016 neu gestaltet wurde. Eine Gartenlaube befindet sich ebenfalls auf der nordöstlichen Seite des Gartens.

Die Böden des gesamten Hauses sind mit PVC ausgestattet, außer Windfang und Bad, welche mit Fliesen ausgestattet sind.

Die Miete beträgt 1300€ kalt. Die Nebenkosten betragen 170€, diese enthalten Versicherungen, Wasserkosten, Schneebeseitigung, Müllbeseitigung und Sonstiges. Die monatlichen Heizkosten betragen 80€.

Haustiere nach Absprache.

Untervermietung und gewerbliche Nutzung sind ausgeschlossen.

•Es befinden sich weitere Zimmer im Keller mit Heizkörper.
•Neue Terrasse mit Terrassendach (erbaut 2017)
•Teilweise unterkellert
•Vollbad mit 2 Waschbecken, Heizkörper und Fußbodenheizung
•Einbauküche nach Wunsch und Vereinbarung
•Boden Holzboden verlegt mit PVC, Natursteinoptik, hell Beige, Teppichboden direkt verlegbar falls gewünscht, Mieter kann Parkett oder Laminat auf Wunsch selber verlegen
•Große Gartenlaube
•Anbau hinter dem Haus, zwei Abstellkammer, Fläche im Dachboden

Besichtigungstermin werden individuell erfolgen. Zum Abschluss eines mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:

Mieterselbstauskunft
Personalausweiskopie
Positive Schufa-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen/letzten Vermieter

Bei Interesse kann man mich gerne unter folgender Nummer telefonisch oder per SMS erreichen: 0176 43809953.
Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung angesetzt.

Das Haus wurde stetig gepflegt und liegt auf einem 368 m² großem hinterlegendem Grundstück. Es existieren bereits zwei nutzbare Autostellplätze. Es folgen noch ein oder zwei Carports. Eine Zufahrt zum Grundstück wird spätestens Ende März/April fertig gestellt sein.

Eppenbrunner Weg 45a
12559 Berlin (Müggelheim)

Zur Lage: Das Haus liegt in eine ruhigen, hübschen Wohnstraße inmitten von Wäldern und Seen, im ruhigen Müggelheim im Bezirk Treptow-Köpenick.
Umliegend befinden sich ein Badestrand, große öffentliche Parkflächen, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Möglichkeiten für Wassersport sind gegeben.
Müggelsee (ca. 7 min mit dem Auto) und Seddinsee (ca. 4 min mit dem Auto).

Zusätzlich sind folgende Orte mit dem zu Erreichen
•Schloss Köpenick und Köpenicker Altstadt (12 min)
•Kindergarten (5min)
•Müggelheimer Grundschule (5 min)
•Diverse Oberschulen in der Köpenicker Innenstadt
•Allgemeinmediziner, Apotheke, Lebensmittel-Discount (4-5 min)

Im Allgemeinen lässt sich die Lage als ruhig mit viel Nähe zur Natur beschreiben.