Haus zum Verkauf €349.000 1041 m²
23562 Lübeck (St. Jürgen)

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
frei ab 31.08.2019

TOP-Lage - Platz für die große Familie

- Erbpachtgrundstück (Kaufpreis knapp 273.000,00€) LZ 31.12.2057, jährl,. Zins € 532

- modernisierungsbedürftig (Elektrik, Fenster, Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.)

- TOP Lage in einer ruhigen Straße

- Wunderschön und doch pflegeleicht geschnittenes Grundstück

- Großzügige Räume

- Doppelgarage

- Vollkeller

- Einbauküche

- Sauna

- Gas-Zentralheizung (2012 erneuert)

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist stark modernisierungsbedürftig.
Dennoch überzeugt es durch sein Raumkonzept sowie sein Platzangebot, verteilt auf 207m² und insgesamt 5 Zimmer.

"Willkommen Zuhause" heißt Sie das lichtdurchflutete Entrée. Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in das Herz des Hauses - den ca. 63m² großen Wohnbereich mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Großflächige Schiebetüren lassen viel Sonne in das Wohnzimmer und ermöglichen Ihnen den Austritt auf eine der überdachten Terrassen. Für ausgedehnte Grillabende mit Freunden ist gesorgt: der Außenkamin hält Sie auch zu schattigeren Abendstunden warm.

In den weiteren Räumen finden Sie ausreichend Platz für Ihren Elternbereich, die Kinderzimmer, zum entspannten Arbeiten zu Hause oder für Ihre Gäste.

Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC helfen den Familienmitgliedern dem morgendlichen Stress aus dem Wege zu gehen.

Neben genügend Stauraum und Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner treffen Sie im Kellergeschoss des Hauses auf eine Sauna und eine Dusche.

Die Ebpacht beläuft sich auf lediglich 532€/ Jahr und hat eine Laufzeit bis 31.12.2057. Alternativ können Sie das Grundstück für knapp 273.000,00€ erwerben.

Auch Ihre Autos finden Unterschlupf - die Doppelgarage ist ausreichend groß gebaut.

Lassen Sie sich begeistern!

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012, Laufzeit Erbpacht: 38 Jahre

23562 Lübeck (St. Jürgen)

Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen