Haus zum Verkauf €499.900 600 m²
33104 Paderborn / Mastbruch (Schloß Neuhaus)

Baujahr: 2000
frei ab 31.12.2019

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

* Holzständerhaus Baujahr 2000
* Das Bauunternehmen war Systembau Kühler aus Delbrück Schöningen
* 1,5-geschossig
* zwei komplett ausgestattete Wohnebenen
* EG: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC
* OG: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* 3 Räume im EG, ca. 90 m² Wohnfläche
* Terrasse vom Wohnzimmer und der Wohnküche aus zugänglich
* 3 Räume im OG, ca. 76 m² Wohnfläche
* Balkon von der Wohnküche aus begehbar
* Dachboden ausbaubar
* vollunterkellert; Waschkeller, Vorratsraum, Heizkeller und 2 große Kellerräume
* sehr große Garage, ca. 43 m², 9 Meter lang
* 2 zusätzliche Stellplätze
* Gartenhäuschen
* idyllischer Garten
* Brunnenwasser wird aus 6 Metern Tiefe gewonnen
* passive Belüftung im gesamten Haus
* elektrische Jalousien
* Einbruchschutzfenster
* hochwertige Glasschiebetür im EG
* Kaminofen im EG, im OG nachrüstbar
* Regenwasserdrainage auf dem gesamten Grundstück
* etwa 600 m² Grundstücksfläche + 70 Meter lange Zufahrt
* EBKs im KP enthalten, bis auf silbernen Kühlschrank im EG

Dieses anderthalbgeschossige Zweifamilienhaus in schöner Lage in Paderborns Ortsteil Mastbruch bietet Ihnen zwei komplette Wohnflächen auf etwa 166 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss mit ca. 90 m² gliedert sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche mit Essecke, die Sie ebenfalls auf die Terrasse führt, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes und hochwertig eingerichtetes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen kleineren Raum, den Sie sowohl als eigenes Büro, Gästezimmer oder auch Ankleide oder Hobbyraum nutzen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 76 m² (Balkon nicht eingerechnet) zwei weitere Schlafzimmer und ein mögliches Wohnzimmer, eine zweite Wohnküche mit Zutritt zum Balkon, der Ihnen einen tollen Blick in den Garten bietet, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Kellergeschoss bilden neben einem Heizkeller zwei große Nutzräume, ein kleiner Vorratskeller und ein Waschkeller.

Zum Haus gehören etwa 600 m² Grundstück, sowie eine 70 Meter lange Einfahrt, eine etwa 43 m² messende und 9 Meter lange Doppelgarage und 2 Stellplätze.

Beide abgebildeten Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten, bis auf den silbernern Kühlschrank im Erdgeschoss.

Das gesamte Haus, ein Holzständerhaus Baujahr 2000, ist sehr modern und hochwertig eingerichtet. Es verfügt auf der gesamten Wohnfläche über eine passive Belüftung, Einbruchschutzfenster und elektrische Jalousien. Die Glasschiebetür zur Terrasse im Erdgeschoss ist sehr hochwertig, im Erdgeschoss ist bereits ein Kaminofen vorhanden, im Obergeschoss kann dieser nachgerüstet werden.

Der große, liebevoll gestaltete Garten ist eine ganzjährige Pracht und bietet Ihnen, neben der teils überdachten Terrasse, viele kleine Sonnenschein- und Ruheoasen zur Entspannung vom Alltag. Das Brunnenwasser wurde neu gebohrt, für die Gartenwassernutzung wird aus einer Tiefe von 6 Metern Wasser gewonnen. Auf dem gesamten Grundstück kann das Regenwasser versickern.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 90.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei für den Käufer

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

33104 Paderborn / Mastbruch (Schloß Neuhaus)

Der Paderborner Stadtteil Mastbruch ist ein eigener Ortsteil von Paderborn-Schloß Neuhaus mit ca. 6.000 Einwohnern.

Bereits im Mittelalter wurde dieses Fläche, damals vermehrt durch Landwirte, besiedelt, heute ist sie vorzugsweise mit Einfamilienhäusern bebaut und eine gewachsene Wohnsiedlung, angrenzend an Schloß Neuhaus.

Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie einen Supermarkt, einen Bäcker und einen Discounter, zwei Banken, eine Apotheke, einen Kindergarten und einen Spielplatz zu Fuß in nur 5-10 Minuten. Eine Grund- und eine weiterführende Schule liegen fußläufig etwa 15 Gehminuten entfernt.

Bis ins Zentrum von Schloß Neuhaus benötigt man mit dem Pkw nur 5 Minuten, das Zentrum von Paderborn erreicht man bereits nach 10 Minuten Fahrt. Für alle weiteren Wege in die nähere Umgebung ist man nach ebenfalls nur 10 Minuten auf der A33.