Haus zum Verkauf €990.500 460 m²
87435 Kempten

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1897
frei ab Vermietet

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Kempten. Das Wohngebäude entstand ca. im Jahr 1897 und besteht aus vier identischen Wohnungen im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.

Die Aufteilung der ca. 90-95 m² Wohnungen ist wie folgt: 4- bis 5-Zimmer mit Küche, Bad, Gäste-WC und Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen.
Die Bäder verfügen über Tageslicht. Jede Wohnung besitzt über eigene Gastherme.
Das Haus ist komplett unterkellert. Vier Garagen direkt vor dem Haus vervollständigen das interessante Angebot.

Drei der Wohnungen sind derzeit an solide Mieter vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur freier Nutzung.
Die Mieteinnahmen betragen (Stand 11/2019):
Erdgeschoss - seit 2013: ca. 510 EUR p.m. inklusive Garage zzgl. Nebenkosten
1.Obergeschoss - seit 2013: ca. 510 EUR p.m. inklusive Garage zzgl. Nebenkosten
2.Obergeschoss - seit 2014: ca. 510 EUR p.m. inklusive Garage zzgl. Nebenkosten
Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Die Immobilie wurde von der jetzigen Eigentümerin Instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand: Dacherneuerung ca. 1980, Modernisierung der Leitungssysteme ca. 1990, Erneuerung der Fenster ca. 1990 und 2000, Modernisierung der Bäder ca. 1990, 2000 und 2017.

Für weitere Fragen und ausführliche Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

87435 Kempten

Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
Zudem besitzt Kempten eine günstige Verkehrslage, so dass die Anreise schnell und einfach ist.

Die Allgäu-Metropole Kempten bietet vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für wohl jeden Geschmack und jedes Alter.

Kempten ist mit über 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus.
Vom Hildegard- und Residenzplatz im Norden der Innenstadt bis zum Forum Allgäu im Süden bietet ein ausgedehnter Einkaufsbereich alles was das Einkaufsherz begehrt.
Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar.