Haus zum Verkauf €449.000 700 m²
84092 Bayerbach bei Ergoldsbach
bisheriger Preis €469.000

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1982
frei ab sofort

3 Stellplätze

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Das Altgebäude im EG:
- Diele
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit EBK
- Esszimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster
- Hobbyraum mit Kamin und mit Zugang zu der Terrasse
- Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage

Das Altgebäude im OG:
- drei Zimmer, eins davon mit Balkon

Der Anbau:
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Toilette (EG)
- Wohnküche mit EBK
- Wohnzimmer mit Holzofen und Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, Fenster

Zu dem Haus gehört der Garten, das Hanggrundstück mit natürlicher Wasserquelle und Fischteichen, drei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze.

Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig; die Fenster wurden im ganzen Haus gegen Kunststofffenster ausgetauscht, vor 13 Jahren kam neue Heizung von Viessmann dazu, die Böden wurden mit Fliesen- und Laminatböden verlegt, für die Warmwasserunterstützung wurde auf dem Dach Solaranlage (17m²) installiert.

Energieausweis in Bearbeitung.

Am Südhang einer kleinen Ortschaft, nah am Wald befindet sich das teilweise renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus, das im Jahre 1936 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 46 Jahre später saniert und um einen Anbau erweitert wurde. Somit entstanden zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen, die man aber auch als ein Ganzes benutzen könnte.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Stockwerke.
In dem Altgebäude empfängt uns die lange Diele, aus der wir im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer, die Wohnküche mit EBK, das Esszimmer mit schönem Kamin, das Schlafzimmer, das Bad, den Hobbyraum mit weiterem Kamin und mit Zugang zu der sonnigen Terrasse sowie zum Heizungsraum erreichen. Der direkte Ausgang aus dem Heizungsraum in die Garage erweist sich als sehr praktisch. Aus der Diele über die Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss, wo sich weitere vier Zimmer befinden, eins davon mit Balkon. Das Altgebäude ist teilweise unterkellert, hier finden wir einen Kellerraum.

Der Anbau war im Jahre 1982 bezugsfertig und mit separatem Eingang ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche und Toilette eingerichtet, über die neu gemauerte Treppe erreicht man hier das Obergeschoss, wo sich die geräumige Wohnküche samt EBK, das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen und Balkonzugang, das Schlafzimmer sowie das Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster befinden.

Zu dem Haus gehört der Garten, das Hanggrundstück mit einer natürlichen Wasserquelle mit drei Fischteichen, Einzel- und Doppelgarage und zwei Stellplätze davor.

Frau Eva Scheufler
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Elbestr. 1, 84036 Landshut
Tel.: 0171 9223263
Email: e.scheufler@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2006

84092 Bayerbach bei Ergoldsbach

Eine ruhige Ortschaft der Gemeinde Bayerbach bei Ergoldsbach im niederbayerischen Landkreis Landshut. Alle Einkaufsmöglichkeiten entweder in Bayerbach oder in Ergoldsbach.

Entfernungen:
- ca. 6 Autominuten nach Bayerbach
- ca. 15 Autominuten nach Ergoldsbach
- ca. 20 Autominuten zu dem Autobahnanschluß A92
- ca. 30 Autominuten nach Landshut und nach Dingolfing
- ca. 40 Autominuten nach Straubing