Haus zum Verkauf €205.000 751 m²
Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
5 Stellplätze
+ Platzvielfalt
+ Natur- und stadtnahe Lage
+ Vorteilhafter Grundriss
+ WE 1: 2018 kernsaniert
+ WE 2: Renovierungspotenzial
+ Garten, Terrasse, Balkon
+ 2 Tageslichtbäder
+ 2 Gäste-WCs
+ Garage, Carport, Außenstellplatz
+ Keller
+ Baujahr laut Energieausweis: 1900
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 447 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1585450 +++
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in natur- und zugleich stadtnaher Lage in Callbach bei Meisenheim, etwa 30 km von Bad Kreuznach entfernt. Die Immobilie mit 2 Wohneinheiten eignet sich insbesondere für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Eine große Terrasse mit Garten sowie ein Balkon im Obergeschoss bieten die perfekten Orte zum Verweilen und Beisammensein im Freien.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in gepflegtem, teilrenoviertem Zustand: 2018 wurde eine der beiden Einheiten kernsaniert, die andere Einheit weist weiteres Renovierungspotenzial auf und präsentiert sich daher als ideale Grundlage für Neues.
Die beiden separat begehbaren Wohneinheiten verteilen sich beide auf Erd- und Obergeschoss und bieten hierbei insgesamt 7 Zimmer verteilt auf ca. 200 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind Küchen inkl. Einbauküchen, Wohn- und Esszimmer sowie Gäste-WCs beider Wohnungen angelegt. Im Obergeschoss, wo beide Wohneinheiten praktischerweise ineinander übergehen, befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie 2 Tageslichtbäder. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.
Ein Keller bietet zusätzliche Staufläche, für Pkw stehen eine Garage, ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Objektnr.: 1019232
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
67829 Callbach
Die malerische 350-Einwohner-Gemeinde Callbach ist eine der Verbandsgemeinde Meisenheim angehörende Ortsgemeinschaft im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Kreuznach. Hier wohnen Sie inmitten reizvoller Naturlandschaften und genießen ausgedehnte Wanderungen und Radtouren direkt vor Ihrer Haustür.
Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 5 km entfernten Meisenheim. Auch sind hier diverse Restaurants und Imbisse vertreten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort bzw. in den umliegenden Ortschaften, weshalb sich die Wohnlage für Familien mit Kindern bestens eignet.
Die Bundesstraße 420 bindet Sie gut an das Straßennetz an, sodass Sie Bad Kreuznach in etwa einer halben Autostunde, Idar-Oberstein in etwa 45 Autominuten und Kaiserslautern in etwa 50 Autominuten erreichen.
