Grundstück zum Verkauf €490.000 834 m²
13503 Berlin, Heiligensee (Reinickendorf)

In ruhiger Wohnlage in Heiligensee befindet sich das voll erschlossene, rund 834 m² fassende Grundstück. Der Berliner Flächennutzungsplan klassifiziert den Bezirk, in dem sich die Immobilie befindet, als allgemeines Wohngebiet. Ein Bebauungsplan für das Grundstück liegt nicht vor, hier kann gemäß §34 BauGB bebaut werden. Die Umgebung weist zahlreiche Einfamilien- und Doppelhäuser auf, sodass eine Bebauung mit diesen Haustypen denkbar ist. Derzeit gibt es auf dem Grundstück einen Altbestand. Die Größe des Grundstücks macht zudem eine reale Teilung der Kapitalanlage mit anschließender Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern möglich. Eine mögliche Umsetzung dieser Bebauungsvorschläge muss durch eine Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt konkret sondiert werden. Da es sich bei diesem Objekt um eine Projektierung handelt, ist hier noch kein Energieausweis vorhanden. Objektnr.: 18842

Die Immobilie befindet sich in Heiligensee, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage abseits des Trubels der Innenstadt umgeben von Seen und Wäldern profitiert. So befindet sich der Heiligensee nur ca. 6 Minuten Autofahrt entfernt. Zugleich ist der Alexanderplatz - und somit Berlin-Mitte mit dem Auto innerhalb von nur etwa 30 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 35 Minuten zu erreichen, sodass spontane Shopping-Ausflüge oder das Pendeln zum Arbeitsplatz in der Innenstadt problemlos möglich ist. Heiligensee und seine umliegenden Ortsteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich entlang des Ufers des rund 1,5 km entfernten Nieder-Neuendorfer Sees zahlreiche Restaurants, für die Nahversorgung steht nur etwa 3 Minuten Autofahrt ein Supermarkt bereit. Bei medizinischen Notfällen kann auf zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen in Heiligensee zurückgegriffen werden, eine Apotheke befindet sich ebenfalls nur rund 750 m entfernt. Für die Betreuung und Bildung des Nachwuchses stellt Heiligensee mehrere Kindergärten unterschiedlicher Konfessionen sowie 3 Grundschulen bereit. Auf die öffentlichen Verkehrsmittel kann über den nur etwa 750 m entfernten S-Bahnhof "Schulzendorf" zugegriffen werden. Hier verkehren die S25 sowie die Buslinien 124 und N24, die Verbindungen in die umliegenden Ortsteile sowie in das Zentrum Berlins anbieten. Mit dem Pkw kann bereits nach wenigen Fahrminuten auf die A111 aufgefahren werden, die schnell an das deutsche Fernstraßennetz anschließt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.