5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 158 m²
88319 Aitrach

4,76%

2 Stellplätze

Wenn Sie statt eines Hauses eine Wohnung bevorzugen, aber dennoch nicht auf geräumigen Wohnraum verzichten möchten, ist eine 5-Zimmer-Wohnung die richtige Wahl. Zum Verkauf steht hier eine schöne, geräumige Etagenwohnung in Aitrach. Die Wohnung erstreckt über das gesamte Erdgeschoss eines 1958 erstellten 4-Familienhauses.

Die Immobilie ist grundbuchrechtlich als Gewerbeeinheit eingetragen, jedoch wurde im Jahr 1999 eine baurechtliche Nutzungsänderung als Wohnung beantragt und genehmigt. Somit bieten sich hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die im Jahr 2000 renovierte Wohnung selbst lässt keine Wünsche offen. Ein Wohnbereich mit sagenhaften 158 m² Grundfläche, 3m Raumhöhe und eigener, teilüberdachter Terrasse. Außerdem ist die Wohnung größtenteils barrierefrei. Die Dusche im Badezimmer sowie der Absatz zwischen Wohnzimmer und Terrasse müssten zur kompletten Barrierefreiheit noch angepasst werden.

Betreten wird die Etagenwohnung zunächst über eine Diele. Von hier aus gelangt man über das Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse, die zum Ausruhen und Grillen an warmen Sommerabenden einlädt. Die vier Schlaf-/Kinderzimmer, das Badezimmer und die Küche mit Essbereich werden ebenso über die Diele erreicht.

An der voll ausgestatteten, hochwertigen Küche mit Theke und Elektrogeräten befindet sich ein praktischer Abstellraum - optimal für die Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsbedarf. Der geräumige Essbereich neben der Küche bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Das natürlich belichtete Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Wohnung bietet zudem ein Gäste-WC.

Eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung, ein zusätzlicher Außenstellplatz und ein großer, geräumiger Keller mit zwei Kellerräumen, Heizungsraum und somit viel Stauraum runden das Angebot ab. Das Beste jedoch ist, dass die Wohnung sofort zur Verfügung steht!

Energieausweisdaten: BJ 1958 , Bedarfsausweis , Öl-Heizung , 119 kWh/(m²-a)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1958

Stellplatz vorhanden

88319 Aitrach

Die Städte Bad Wurzach, Leutkirch und Memmingen sind in wenigen Minuten zu erreichen.