Haus zum Verkauf €120.000 488 m²
67806 Rockenhausen

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
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Baujahr: 1957
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

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1 Garagenstellplatz

Wasch Trockenraum -

Solide gebaut in den 1950-ern wartet diese Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen, Dachboden und Keller auf renovierungswillige neue Eigentümer.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt, regelmäßige Renovierungen wurden vorgenommen. Die Außenfassade ist in einem guten Zustand. 1984 wurde das Haus um einen Garagenanbau erweitert.

Auf jeweils einem Geschoss befindet sich eine komplette Zwei-Zimmerwohnung mit schöner Wohnküche, Speisekammer und Tageslicht-Wannenbad. Die Bäder stammen allerdings noch aus dem Baujahr. Im Obergeschoss kann man vom Flur aus den großen Balkon begehen. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen.

Ein Umbau zu einem Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und Bad im Obergeschoss und einem großen Wohnzimmer mit Wohnküche und Bad im Erdgeschoss dürfte kein Problem sein.

Der Dachboden ist begehbar, der Vollkeller befindet sich in einem guten Zustand. Neben Abstellraum, Waschmaschinen/Trocknerplatz, Heizraum und Öl-Tanklager gibt es einen Ausgang nach draußen in den Hof und von dort aus in den Garten, welcher eingezäunt von hinten anfahrbar ist. Der Hof, der Stellplatz und der Zugang sind geplättelt. Die Garage hat einen Seiteneingang zum abschließbaren Hof.

Ansehen lohnt sich !

Ausstattung:
Doppelfenster aus Alu mit Rollläden
Holzdielenboden in den Wohn/Schlafräumen in gutem Zustand
gerade Wände
Einbauküche
Buderus-Ölheizung ca. 20 Jahre alt
Außenputz in sehr gutem Zustand
Zwei Bäder mit Wanne, WC und Waschbecken gefliest

DER ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG !

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177-5066013
Fax: 06357-9758702
Email: h.fiedler@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey
Weinrufstr. 38, 55232 Alzey

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

67806 Rockenhausen