Grundstück zum Verkauf €199.000 2458 m²
47166 Duisburg, Alt-Hamborn

*** ACHTUNG BITTE: WICHTIGE INFORMATION VORAB FÜR SIE *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Telefonische Anfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden! Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die genaue Anschrift der Immobilie sowie weitere Informationen nur dann geben können, wenn Sie uns Ihre KONTAKTDATEN VOLLSTÄNDIG (Name, Anschrift und Tel.-Nr.) über dieses Portal übermitteln. Auf telefonische Anfragen erteilt die Postbank Immobilien GmbH keine Auskunft. Es wird daher gebeten, hiervon Abstand zu nehmen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Das knapp 2.500 qm große Grundstück liegt in Alt-Hamborn und verteilt sich auf 4 Flurstücke. Diese sind auf dem Plan (s. Fotos/Bilder) rot umrandet. Das Grundstück erstreckt sich von der ***straße bis zur ***straße. Dazwischen liegt der Hof, partiell bebaut mit Kleingewerbe, teilweise noch vermietet bis Ende des Jahres. Die beiden jeweils zur Straße gelegenen Grundstücksflächen bestehen als Baulücken. Somit gibt es 2 Baulücken, die laut Aussage unserer Auftraggeberin bebaut werden können. Im vorderen Bereich der Kolpingstraße besteht die direkte Nachbarschaftsbebauung aus III und IV-geschossigen Wohnhäusern. Im hinteren Bereich zur Gottliebstraße) stehen rechts und links Wohnhäuser mit einem Vollgeschoss (ggf. zzgl. ausgebautem Dach-/Staffelgeschoss). Möglicherweise lässt sich auch bzw. alternativ das Grundstück im großen Hof/Innenbereich mittel- bis langfristig entwickeln und wohnwirtschaftlich bebauen. Wir möchten bereits an dieser Stelle ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Postbank gem. gesetzlichen Bestimmungen KEINE Rechtsberatung (hier insb. zu baurechtlichen Fragen) anbieten darf und diesbezüglich keine Auskünfte erteilen wird.

NRW, Regierungsbezirk Düsseldorf, Stadt Duisburg, Stadtbezirk Hamborn, Stadtteil Alt-Hamborn.

ÄNDERUNGEN, IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN! Es gelten ferner unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere Angaben und Pläne wurden mit großer Sorgfalt erstellt. Sie beruhen insb. auf den Auskünften des Eigentümers sowie der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Bauaktenarchivs der Stadt Duisburg.Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Maßgebend sind die im Kaufvertrag beurkundeten Vereinbarungen. Die in unserem dem Exposé enthaltenden Pläne erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Sie sollen vielmehr einen ungefähren Eindruck der Liegenschaft vermitteln! Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Courtage von 11.840,50 Euro fällig. Dies entspricht 5,95 % (inkl. MwSt.) von 199.000 Euro.