Im qualifizierten Alleinauftrag können wir Ihnen ein 1077 m² Grundstück anbieten. Laut Bebauungsplan sind maximal 3 Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss möglich. Bei 3 Vollgeschossen: GRZ=0,3 GFZ=0,9 Bei 2 Vollgeschossen: GRZ=0,4 GFZ=0,7 Möglich wäre also z.B. ein Mehrfamilienhaus bestehend aus Keller, EG, 1.OG, 2.OG und ausgebautem DG. Das Haus könnte dann eine Bebauungsfläche von ca. 320 m² aufweisen. Zirka Werte: Im EG bis zum 2.OG wären damit ca. 900 Wohnquadratmeter möglich und im DG nochmal ca. 200 m². Wenn man noch ca. 140 m² Terrassen und Balkonflächen annimmt, wäre ein MFH mit ca. 1170 Wohnquadratmetern möglich.
Vorteilhafte Lage: Die Tram, Supermärkte und viele weitere Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar! Trotzdem ist das Grundstück ruhig in einer Seitenstraße gelegen.
Falls dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer MOBILnummer (auf Anbieter kontaktieren klicken)! Sie erhalten dann eine ausführliche email mit weiteren Informationen. --- Sie benötigen ebenfalls kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie? Lassen Sie sich von unserem umfangreichen Angebot und unserer langjährigen Erfahrung überzeugen: - Ausführliche Beratung (von der kostenlosen, präzisen Werteinschätzung Ihres Objektes bis zur Ausarbeitung des notariellen Kaufvertrages) - Modernste Vermarktung: Wir produzieren von jeder Immobilie hochwertige HDR-Bilder und professionelle HDR- Weitwinkel-Videos mit Hilfe einer Drohne bzw. einer Handheld-Gimbal. Diese dienen nicht nur als Eyecatcher , sondern erleichtern Interessenten erheblich die Arbeit. - Überprüfung der Interessenten, Anfertigung von farbigen Hochglanz-Exposés und Durchführung der Besichtigungstermine. - Secret Sale Service: Bei Bedarf vermitteln wir Ihre Immobilie nur an auserwählte Kunden ohne öffentliche Präsentationen --- Bis zu 10.000 Euro TIPP-PROVISON!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro! Nähere Infos auf Anfrage.
