Haus zum Verkauf €1.185.000 335 m²
Hahnstraße 9, 67346 Speyer, Nordwest/Nordost

Freistehendes Einfamilienhaus mit Büro und Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung kann auch als Büro genutzt werden, da sie über ein Treppenhaus mit dem Büro verbunden ist. Haupthaus, Büro und Einliegerwohnung haben je einen eigenen Zugang mit Sprechanlage. Haupthaus, Büro und Einliegerwohnung können variabel abgetrennt werden, da sie mit Türen verbunden sind. Zwei Garagen, davon kann eine Garage als Tandemgarage genutzt werden, die auch über eine Schleuse zum Haupthaus verbunden ist. Beide Garagen mit eletrischem Toröffner. Im Außenbereich befindet sich ein Schwimmbad 7,60 x 4,60 x 1,50 m sowie ein Gartenteich mit Fischbesatz. Im Garten befindet sich ein Gartengeräteraum, ein Lagerraum sowie ein Holzlager. Das gesamte Grundstück ist gartenseitig eingezäumt. Büro und Einliegerwohnung Baujahr Ende 1979, Haupthaus bezugsfertig 1983.

Alle Räume des Hauses haben Fußbodenheizung mit Fliesenbelag, Bäder und WC's raumhoch gefliest, Wohnzimmer mit 3 Hebeschiebeelementen, alle Fenster Holz mit Isolierverglasung, Wohnzimmer, Bad, Küche, Gäste-WC und Gästezimmer haben elektrische Rollläden, die einzeln oder über eine Zentrale zu öffnen sind. Offener Kamin mit Kaminzimmer. Offener Wohnraum mit Galerie. Alle Räume des Gebäudes haben Holzdecken. Auf der Terrasse ist ein Gartengrill eingebaut. Im Kaufpreis ist eine große Massivholzküche mit Granitarbeitsfächen beinhaltet. Im Erdgeschoss alle Wände mit Rauhputz. Im Gästezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken befindet sich eine Sauna.

Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Ende eines Wendehammers. In der Strasse befinden sich 7 Wohnhäuser. Wohnzimmer und Garten in Süd-West Lage.

Das Wohnhaus ist geeignet für Büro, Praxis mit direkter Anbindung an das Haupthaus.