1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.972
Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug
Die Seniorenresidenz Wismar in der traditionsreichen UNESCO-Welterbe und Hansestadt ist unsere neueste Immobilie aus der Anlageklasse PFLEGE.
Das neu entstehende Anlageobjekt überzeugt als Kapitalanlage nicht nur mit der hervorragenden Lage an der Ostseeküste, sondern auch mit dem über 20 Jahre laufenden Mietvertrag mit zweimaliger Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre. Ein weiteres Highlight ist der langjährig erfahrene Betreiber: die Alloheim Senioren-Residenzen SE. Informieren Sie sich jetzt direkt als einer der ersten über dieses neue Top-Angebot!
Was ist eine Pflegeimmobilie?
Mit einer Pflegeimmobilie erwerben Sie ein einzelnes Pflegeappartement in einem Pflegeheim in einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Der Kauf ist über das Grundbuch abgesichert, so dass Sie Ihr Eigentum jederzeit verkaufen, beleihen, verschenken oder vererben können. Sie haben eine festgeschriebene Mieteinnahme über einen langen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren, die bei Mietausfall des Bewohners des Pflegeappartements durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter gesichert wird. Dadurch ist dessen Ausfallrisiko reduziert. Sie bekommen Ihre anteilige Pachtzahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements.
Highlights Seniorenresidenz Wismar
Bis zu 4,35 % Mietzins p.a. | Kaufpreise ab 135.396 € | 132 Einheiten | 6,00 % Grunderwerbsteuer | 60 % Indexierung (Wertsicherung des Mietzinses) | 20-Jahres-Pachtvertrag + 2 x 5 J. optionale Verlängerung | Baujahr 2021
Energieausweis liegt noch nicht vor
Beschreibung Mietzins
Mietzins = Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung (ohne Berücksichtigung von monatlichen Nebenkosten wie z. B. Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklagen) beträgt bis zu 4,35 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten).
Mehr Details unter: www.deutschland.immobilien
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0800 999 1212 (gebührenfrei)
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