Haus zum Verkauf €279.800 1238 m²
27777 Ganderkesee

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1973
frei ab n.V.

2 Stellplätze

KG: Garage, Lager, HWR, Sauna, Flure und Heizungsraum mit WC.
EG: Windfang, Büro/Gast/Kind, Vollbad, Schlafzimmer, Kamindiele mit offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich und großen Terrassen.

Ursprünglich 1973 errichtet, wurde dieses ebenerdige Einfamilienhaus 2010 umfangreich modernisiert/saniert. Das Kellergeschoss besteht aus einem einschaligem Mauerwerk und verfügt über ca. 125 Nutzfläche. Neben der Tiefgarage befinden sich hier eine Sauna (neue Schaltung aus diesem Jahr) mit Dusche und Tauchbecken, ein Lager, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum mit WC und etliche Flure die noch als weitere Nutzfläche (z.B. Werkstatt) genutzt werden können. Das Erdgeschoss wurde in Holzrahmenbauweise errichtet. Die großen Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 125 m². Am Wohn-/Esszimmer angrenzend befindet sich eine großzügige Kochnische. Von diesen Räumlichkeiten blicken und gelangen Sie auf die großzügig angelegten Terrassenflächen (überwiegend mit Überdachung) und dem großen Hintergrundstück. Die offene Kamindiele verbindet den U-Förmig angelegten Trakt. Das Badezimmer wurde in 2010 neu modernisiert. Die Holzfenster wurden teilweise in 2011 auf Dreifachverglasung umgerüstet. Die anderen Holzisofenster sind aus den Jahren davor (tw. 1993). Ebenfalls 2010 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Die Elektrik wurde überarbeitet und entspricht den heutigen Anforderungen.
Theoritisch könnte man das hintere Grundstück noch bebauen (Anbau). Lassen Sie uns gerne bei einer Besichtigung besprechen, wie Sie diese Immobilie für sich optimal nutzen können.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011

27777 Ganderkesee

In ruhiger Lage in einer alteingewachsenen Siedlung gelegen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie den Bookholzberger Bahnhof erreichen Sie in wenigen Metern. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in etwa 6 km Entfernung. Dort gelangen Sie problemlos in die nächsten Großstädte Bremen und/oder Oldenburg.