Haus zum Verkauf €590.000 1061 m²
15518 Rauen

Die Provision in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.

Baujahr: 1997
frei ab sofort
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht hier ein am Ortsrand gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Naturrandlage.

Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 347 m², verteilt auf Hauptwohnung, Einliegerwohnung und Souterrain.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie über die Diele weiter in den Flurbereich der Hauptwohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein großzügiges und modernes Vollbad, sowie ein Gäste-WC und ein Wintergarten.

Der Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten wurde großzügig sowie lichtdurchflutet gestaltet. Vom Wohn-und Esszimmer auf dem Weg zur Küche führt eine Treppe zum Souterrain.

Die geschlossene Küche ist ausgestattet mit modernen Einbaugeräten und einem hochwertigen Fliesenboden.

In der Küche, den Bädern und Teile des Wohnzimmers wurde Fußbodenheizung verlegt. Weiterhin steht Ihnen ein Kaminzug im Wohnbereich zur Verfügung.

Von der Diele aus erreichen Sie über eine hochwertige Buchenholz-Treppe das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Küche, der Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das geflieste Badezimmer wurde hochwertig gestaltet und bietet Ihnen eine Badewanne, Dusche, WC und einen Waschtisch.

In den Schlafräumen sowie im Wohnbereich wurde moderner Laminatboden verlegt.

Weiterhin bietet Ihnen das Haus ein voll ausgebautes Souterrain, hier befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, Abstellraum, Heizraum und ein Flurbereich.

Das komplette Souterrain wurde mit 36´Blähbeton gemauert. Die nachfolgenden Geschosse mit 30´Gasbeton und dem farbigen Außenputz.

Die engobierten Dachziegel heben sich deutlich von der Fassade ab und sind ein Hingucker. Fenster und Türen sind aus hochwertigem, farbigem Holze mit innen liegenden Sprossen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Die Zufahrt zum ca. 1.061 m² großen Grundstück erfolgt über ein elektrisches Hoftor. Auf dem Anwesen befinden sich weiterhin eine massive Doppelgarage, PKW-Stellplätze, ein gemauertes Gartenhaus, Hundezwinger und eine gepflasterte Hoffläche von ca. 250m². Verschiedene Obstbäume, wie Pfirsich, Birne und Pflaume, sowie Rasenflächen, Hecken und Staudengewächse ergänzen das Grundstück.

Erdgeschoss:
- Flur
- Diele
- Küche
- Vollbad
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn- und Esszimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Küche
- Vollbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Souterrain:
- Flur
- Duschbad
- Abstellraum
- Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- Heizungsraum

- Gäste-WC
- Duschbad
- 2 Vollbäder
- Wintergarten
- Dachterrasse
- 2 Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- elektrisches Hoftor
- massives Gartenhaus
- massive Doppelgarage

Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

15518 Rauen

Rauen ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Spreenhagen an.

Die Stadt Fürstenwalde/Spree, der Kurort Bad Saarow sowie der Scharmützelsee sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Die Gemeinde liegt an der Landesstraße 361 zwischen Storkow und Fürstenwalde.

Vom Bahnhof Fürstenwalde/Spree verkehrt ein Regionalexpress nach Berlin sowie in Richtung Frankfurt/Oder.