Haus zum Verkauf €445.000 578 m²
68642 Bürstadt

Die Vermittlungsgebühr von 5 % zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer ( gesamt 5,95 % ) des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und durch den Käufer an uns zu zahlen.

Baujahr: 1962
frei ab sofort
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Hier kann die große Familie zwei Wohnhäuser direkt angrenzend bewohnen. Diese stehen auf einem Grundstück und sind dennoch räumlich durch verschiedene Eingänge getrennt.

Das Vorderhaus wurde 1925 errichtet und bietet zwei Wohnungen mit jeweils 75 m², zusammen 150 m².
Das Dachgeschoss ist als Wohnfläche nicht mitgerechnet, durchaus aber als Wohnraum zu nutzen.
Die Wohnungen müssen grundrenoviert werden. Im 1. OG hat der Eigentümer bereits mit umfangreichen Sanierungen begonnen wie zum Beispiel wurden neue Iso-Fenster eingebaut. Das Bad wurde entkernt und mit der Rohinstallition versehen.
Trotzdem ist für den Handwerker noch einiges zu tun.
Obwohl hier die Ölheizung voll funktionsfähig ist, muss diese nach den neuen gesetzlichen Bestimmungen getauscht werden, Der Warmwaserspeicher ist neu.
Eine Gasleitung liegt direkt an der Grundstücksgrenze.

Das Hinterhaus wurde 1982 angrenzend gebaut.
Hier ist wenig sanierungsbedarf. Alle Leitungen und die Heizung wurden 2004 modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt 170 m².
Eine Einbauküche kann übernommen werden.
Das Bad mit Dusche und Wanne und das Gäste-WC wurden 2004 modernisiert.
Eine Terasse ist vom Wohnzimmer erreichbar.

Im Innenhof sind mehrere Räume für die Nutzung als Lager oder Garage verfügbar.

Bei Interesse sind wir gerne für Sie da und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Anfragen grundsätzlich Ihre Telefonnummer mit an damit wir Sie zurückrufen können. Ohne diese können wir die Anfrage nicht bearbeiten.
Vielen Dank vorab.

Verbraucherinfo

1. Unsere Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
2. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. In der Regel ist die Maklercourtage ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten Objektes, bzw. des nachgewiesenen Vertrages, bzw. ein Vielfaches der Monatsmiete/pacht zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
3. Firma Heiser Immobilien, Jürgen Heiser, Siegfriedstrasse 3, 68642 Bürstadt, Tel. 06206 909599, Fax 06206 909559. email : juergen.heiser@t-online.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Sie können innerhalb vierzehn Tagen ab Vertragsabschluss den mit uns geschlossenen Vertrag über Maklerleistungen widerrufen.
4. Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechtes: Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Fa. Jürgen Heiser Immobilien die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Fa. Jürgen Heiser Immobilien verlieren. Durch eine telefonischen Terminvereinbarung, bzw. der vereinbarten Besichtigung vor Ort am Objekt oder in unserem Maklerbüro, stimmen Sie ausdrücklich zu und verlangen, dass wir vor Ende der 14 Tätigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Maklerleistung beginnen. ( § 357 Abs. 8 BGB ). Es ist Ihnen bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren.( 356 Abs. 4 BGB)

Anzahl Terrassen: 1

68642 Bürstadt

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