Haus zum Verkauf €360.000 419 m²
73084 Salach

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1965

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Über die Jahre hinweg wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, unter anderem wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, eine Aluminium-Hauseingangstür installiert, das Dach isoliert und das Bad im Erdgeschoss modernisiert.

Geheizt wird mit einem Ölkachelofen, ein Gasanschluss ist auch bereits im Haus vorhanden.

Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge aller Art.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche sowie über eine 3-Zimmer ETW im Obergeschoss mit ebenfalls ca. 80 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer ausgebaut, durch den Ausbau der Bühne kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Das Haus ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen, Waschküche, Heizöllager und einem praktischen Zugang in den Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist unbewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss wird ab Sommer 2020 beziehbar sein.

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Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Lage im Wohngebiet

73084 Salach

Das Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Salach-Nord mit kurzen Wegen ins Ortszentrum.

Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung.

Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab.

Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.