2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 34 m²
06110 Halle (Saale) - Südliche Innenstadt, Halle (Saale)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches in der familienfreundlichen Südlichen Innenstadt gelegen ist. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die attraktive Zweiraumwohnung. Begrüßt werden Sie durch den praktischen Flur, welcher Sie direkt zum Badezimmer mit Dusche führt. Von der Diele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt. Das wohnliche Schlafzimmer bietet Ihnen nach einem langen Arbeitstag die perfekte Ruheoase. Die Wohnräume sind mit hellem, zeitlosem Laminat versehen, das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind gefliest. Abgerundet wird dieses Angebot durch den praktischen Kellerbereich und den Waschraum, mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner. Momentan ist die Wohnung für 2.076,- € p.a. vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung bieten Ihnen Mietsteigerungspotential. Das Hausgeld beträgt momentan 202 €, wovon ca. 116 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind.

Halle (Saale) ist eine kreisfreie Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist mit 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes. Sie liegt direkt am Ufer der Saale und verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung, wie die Nähe zu den Autobahnen 9, 14, 38 und 143 sowie zum Flughafen Leipzig-Halle. Mit der benachbarten Großstadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Leipzig-Halle und gilt zudem als wichtiges Wirtschaftszentrum in den neuen Bundesländern. Die Südliche Innenstadt befindet sich unweit vom Zentrum der Stadt Halle und schließt gemeinsam mit der Nördlichen Innenstadt die Altstadt ein. In dem Wohngebiet befinden sich überwiegend um 1900 errichtete Bauwerke in geschlossener Bauweise. Erholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Die soziale als auch die technische Infrastruktur ist sehr gut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Blickweite. Freizeiteinrichtungen wie z. B. der Erdgas Sportpark oder das Robert - Koch - Stadion sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Die schöne Innenstadt von Halle ist nur wenige Minuten Fußmarsch entfernt.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 100,10, Baujahr: 1900, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.