Haus zu vermieten €3.250 200 m²
22297 Hamburg, Alsterdorf

Anspruchsvoll, aber dennoch zurückhaltend, besticht das im Bauhausstil gehaltene Rotklinkerobjekt. Klare Formen und lichtdurchflutetes, luxuriöses Wohnen, wurden hier perfekt umgesetzt und läßt keine Wünsche offen. Modernste Technologien, wie Um- und Abluftsysteme in den Räumen, Solaranlage und Heizkraftgewinnung durch Erdwärme wurden hier verplant und umgesetzt. Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Nebenstraße. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein sonniger Garten laden zum Entspannen und Erholen im "Grünen" ein.

Wunderschönes Parkett aus Eichenholz in den Wohn-und Schlafräumen, sowie hochwertige Fliesen in Küche und Bädern, große Fenster und Schiebetüren, verleihen dem Haus einen gehobenen Anspruch. Die offene, moderne, weiße Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet: Backofen, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, getrennte Kühl- Gefrierkombination und Geschirrspüler. Eine praktische Speisekammer ist der Küche angeschlossen. Der großzügige und einladende Essplatz schafft die Verbindung zum Wohnbereich mit Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Die sehr geschmackvoll gestaltete Treppe aus Metall und Eichenholz bringt Sie in die obere, helle Etage, wo sich die beiden Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und WC befinden. Der Bereich der Eltern ist abgetrennt und teilt sich auf in Schlafbereich, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Wannenbad und WC. Die stilvollen Bäder wurden mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, sowie ein Gästezimmer mit Duschbad und WC. Das Gästezimmer bietet die Möglichkeit zum Einbau einer Pantry (die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden). Weiterhin befinden sich Kellerraum und ein Betriebsraum für die Heizanlage im Untergeschoss. Das Untergeschoss hat zusätzlich einen eigenen Eingang. Alle Räume werden mit einer modernen Fußbodenheizung erwärmt. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Wärmepumpe mit Pufferspeicher. Die Wärmepumpe setzt die Energiegewinnung aus der Geothermie in Warmwasser und Heizung um. Die Kosten für den Betrieb der Wärmepumpe, ca. 50 €/Monat, trägt der Mieter über Stromlieferanten. Weitere Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung fallen nicht an.

Alsterdorf liegt im Herzen Hamburgs und bietet ideale Bedingungen für ein familienfreundliches Wohnen: Kindergärten und Schulen, sowie der Alsterwanderweg als Naherholungsgebiet, sind fußläufig zu erreichen. Busse und U Bahn erreichen Sie in 3 bzw. 5 Gehminuten. Der Flughafen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Wir vereinbaren ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen und freuen uns auf Ihren Anruf. Mobil: 0151 61009774