Haus zum Verkauf €254.000 499 m²
27313 Dörverden / Wahnebergen

5,95 % auf den Kaufpreis (inkl. MwSt) ist vom Käufer zu zahlen

Baujahr: 1994
frei ab 15.07.2019

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Ausstattung:
Terrasse und Garten
Balkon
Bad mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung
Gäste-WC
Vinylboden in allen Wohnräumen
Neue Innentüren
Elektroleitungen wurden erweitert
Steckdosen und Schalter erneuert
Garage mit Geräteraum

Das Grundstück umfasst 999 m2, ist mit zwei Doppelhaushälften bebaut und ist sehr ruhig gelegen. Jede von den Doppelhaushälften umfasst insgesamt etwa 123 m2 Wohnfläche und bietet Wohnkomfort für jede Generation. Die Doppelhaushälften sind durch eine ideale Anordnung der Zimmer und die gute Grundstücksfläche von insgesamt 499 m2 je Doppelhaushälfte besonders Familienfreundlich. Dabei ist besonders der große, offene und sehr helle Wohn- und Essbereich mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und Garten hervorzuheben. Zudem befinden sich im Dachgeschoss 3 Räume, die Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten können, ob Sie neben einem Schlafzimmer noch ein Kinderzimmer oder einen Hobbyraum einrichten, ist Ihrer Vorstellung überlassen. Aus dem Schlafzimmer kann man auf den Balkon hinaus und hat einen wundervollen Blick ins Grüne. Zudem befindet sich sowohl im Erdgeschoss ein komplett neu saniertes WC als auch im Obergeschoss ein Badezimmer mit begehbarer ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung.
Zu jedem Haus gehört weiterhin eine Garage mit angrenzendem Geräteraum.
Die linke Doppelhaushälfte hat im Juli 2018 gebrannt, wurde aber fachgerecht wieder in Stand gesetzt und zusätzlich modernisiert. Es haben außerdem 2019 umfangreiche Sanierungen stattgefunden.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 26 m2
Essbereich ca. 16,5 m2
Küche ca. 8,5 m2
WC ca. 1,5 m2
Abstellraum ca. 12 m2
Flur ca. 9,5 m2

Dachgeschoss:
Bad mit Dusche ca. 5 m2,
Flur ca. 8 m2
Schlafzimmer ca. 19,8 m2,
Hauswirtschaftsraum ca. 11,9 m2
Kinderzimmer ca. 13 m2

Garage ca. 19,3 m2
Geräteraum ca. 8,4 m2

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

27313 Dörverden / Wahnebergen

Wahnebergen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dörverden im Landkreis Verden in Niedersachsen. Wahnebergen ist wunderschönes und verschlafenes Dorf, welches von viel Natur umgeben ist. Es gibt einen Kindergarten, der in nur fünf Minuten fußläufig zu erreichen ist und außerdem kleine Geschäfte in der Nähe, die man ebenfalls binnen Minuten erreichen kann.
Den Bahnhof in Dörverden erreicht man in ca. 10 min. über die B215 mit dem Auto und in 20min. mit dem Fahrrad. Vom Bahnhof Dörverden startet stündlich ein Zug nach Bremen. Den HBF von Bremen erreicht man mit der Bahn in ca. 35 min. Auch Verden erreicht man über die B215 nach ca. 10 min mit dem Auto und in ca. 20 min mit dem Fahrrad. Sowohl in Verden als auch in Dörverden finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Restaurants.