8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €775.000
04229 Leipzig - Südwest

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Dieses Wohnungs-Paket besteht aus zwei großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss inklusive zwei PKW-Stellplätzen und befindet sich im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, einem gewachsenen und grünen Stadtteil im Südwesten von Leipzig.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich in fussläufiger Entfernung.

Hier ist wirklich alles perfekt geplant: Sinnvolle Grundrisse, große Süd-Balkone, traumhafte Bäder, Gäste-WC's mit Wirtschaftsraum, schicke Parkettböden mit Fussbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Lift, PKW-Stellplätze und und und...

Steigende Mieten und Immobilienpreise sind die Folge des anhaltenden Booms. Genau jetzt sollten Sie vielleicht die noch günstigen Zinsen nutzen und in Ihre Altersvorsorge investieren!

Die erzielbare Kaltmiete wurde aufgrund der gehobenen Ausstattung mit 10 EUR/qm kalkuliert zzgl. 40 EUR pro PKW-Stellplatz. Die Erst-Vermietung ist für Sie bereits inklusive.

Der Energieausweis liegt derzeit im Entwurf vor und wird nach Fertigstellung des Baus entsprechend erstellt.

Ausstattung:
Beide Wohnungen zeichnen sich durch die modernen Grundrisse, große Süd-Balkone zum grünen und ruhigen Innenhof sowie die gehobene Ausstattung aus:

* Fussbodenheizung
* Parkett
* Fahrstuhl
* PKW-Stellplätze (Duplexgarage)
* Elektrische Außenjalousien
* Tageslichtbäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und begehbarer Dusche
* Gästebäder mit zweiter Dusche und WM-Anschluss
* Großformatige Bodenfliesen (60 x 60)
* Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik
* Große Süd-Balkone
* Energiesparende Heizung mittels Luft-Wärmepumpe (Energiestandard A+)

Der moderne und hochwertige Standard dieser Wohnungen plus der tollen Lage sind Garant für langjährige Vermietung und zufriedene Mieter!

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ende 2020
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.256,30 €

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 238 m²
Vermietbare Fläche: ca. 238 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Dieses noch im Bau befindliche Mehrfamilienhaus befindet sich in Kleinzschocher, einem gewachsenen und grünen Stadtteil im Südwesten von Leipzig.

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieter-Objekt-ID: FALC-JAW-14623