Haus zu vermieten €1.250
16348 Brandenburg - Wandlitz

Ausstattung: Terrasse, Dachboden, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

*Nur noch eine DHH frei*

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne
Doppelhaushälfte. Das ansprechende Wohnkonzept ermöglicht ein großzügiges Wohnen, ausgelegt auf eine 2-Personennutzung.
Bei der Immobilie wurde viel Wert auf eine hochwertige und komfortabele Ausstattung gelegt. So befindet sich z.B. im gesamten Haus eine moderne und energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Das Erdgeschoß verfügt zusätzlich über elektrische Aluminiumrollläden. Das moderne und offene Wohnkonzept wird durch eine Kombination aus hochwertigen Fliesen und ein modernes Landhauslaminat abgerundet. Im Erdgeschoß erwarten Sie eine funktionale Küche (Einbauküche nach Absprache) mit offenen Übergang ins Wohnzimmer. Das Highlight im Wohnzimmer stellt die offene Galerie mit Echtglasabsturzsicherung dar, welche ein kommunikatives Arbeiten & Wohnen auf Wunsch vereinen kann. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer profitiert von einer 3,00m breiten Panoramaschiebetür, welche den Zugang in den individuellen Gartenbereich freigibt. Darüber hinaus erwarten den neuen Mieter im Erdgeschoss noch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stellfläche für Waschmaschine/ Trockner / zusätzlichen Kühlschrank sowie ein Gäste WCund eine kleine Garderobennische. Über die gerade – massive Treppe – gelangt man ins Dachgeschoss. Auch hier erwarten sie wieder helle Räume mit großen Fensterflächen sowie ein offener Arbeitsbereich begrenzt durch die bereits erwähnte Galerie. Ein großes Schlafzimmer sowie das komplett ausgestattete Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche mit Bodeneinlauf und Handtuchheizkörper bieten ein hochwertiges, funktionelles Wohnerlebnis mit einem Hauch von privater Wellnessoase.
Für nicht alltäglich benötigte Dinge steht ein großzügiger
teilausgebauter Spitzbodenbereich zur Verfügung, welcher über eine
Bodeneinschubtreppe erreichbar ist. Den Sommer verbringt der zukünftige Mieter natürlich im eigenen Garten (300qm). Ein Pkw Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich an einer neu ausgebauten
Anliegerstraße mitten in einem gewachsenem Wohngebiet. Das Umfeld ist
geprägt von hochwertigen neuen Häusern die in den letzten Jahren etwaige
Lücken ausgefüllt und hervorragend ergänzt haben.

Weitere wichtige Informationen zur Lage:

- Ruhe
- Westausrichtung des Grundstücks
- Entfernung Badestelle Wandlitzsee: zu Fuß ca. 15 Min., mit dem Fahrrad
ca. 5 Min.
- Entfernung Bahnhof Wandlitzsee: zu Fuß ca. 20 Min., mit dem Fahrrad
ca. 8 Min.
- im Umkreis von max. 20 Fußminuten finden sich Apotheken, Ärzte,
Supermärkte, Postfilialen, Kita, Restaurants, Cafes etc.
- schnelles erreichen der Hauptstraße

Das angebotene Objekt bietet Ihnen also die Möglichkeit verschiedene
Besorgungen und Termine direkt fußläufig zu gestalten und trotzdem
wohnen sie in herrlicher Ruhe.
Das Objekt befindet sich in Wandlitz Ortsteil Wandlitz und liegt somit
nördlich von Berlin im sogenannten „Berliner Speckgürtel“.
Die Wohnsiedlung ist „gewachsen“ mit einigen Neubauten.
Der Ort hat eine gute Infrastruktur. So verkehrt die Regionalbahn
stündlich nach Berlin und auch die Autobahnanschlussstelle Wandlitz ist
schnell zu erreichen.
Wandlitz verfügt über eine Grundschule und ein Gymnasium, viele
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte unterschiedlicher Fachbereiche
und vieles mehr.
Die Seen- und Waldreiche Umgebung lädt zum Relaxen ein.**

Sonstiges: Besichtigungstermine / sonstige Informationen:

Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Unterlagen / Mietvertrag:
Das Objekt wird zum 01.11.2019 bezugsfertig sein (Außenanlagen spätestens im Früjahr)
Da es sich um einen Erstbezug handelt werden längerfristige Mietverträge bevorzugt (mindestens 2 Jahre). Nach separater Vereinbarung wären eventuell auch Fristen von 1 Jahr möglich. Bei Abschluss eines Zeitmietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren wird die NKM auf 1.200,- EUR reduziert und für diesen Zeitraum festgeschrieben.