3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
30559 Hannover - Misburg-Anderten

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 85 m² große drei Zimmer Eigentumswohnung, im schönen Anderten, befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-und Essbereich und ist durch den angrenzenden Balkon sehr hell und freundlich. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit ca.15,5 m² gleichgroß und können somit flexibel genutzt oder getauscht werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschmaschine wird separat im Wäschekeller untergebracht, der Strom läuft über den Wohnungszähler. Decken und Fußböden, das Badezimmer mit den dazu gehörigen Leitungen wurden 2016 erst modernisiert.

Ausstattung:
Erdgeschosswohnung: - Flur - Badezimmer - Wohn- und Esszimmer - Balkon - Küche - Kinderzimmer - Kellerraum - Sat/Kabel TV - Waschmaschine im Keller, Stromzähler über die Whg. - Abgeschlossener Fahrradstellplatz - PKW Stellplatz vor dem Haus kann angemietet werden - wärmegedämmte Fassade Gut zu wissen: - Erbbaurecht die Restlaufzeit beträgt 45,20 Jahre, in Höhe von 143,40 €/Jahr im Hausgeld enthalten - Modernisierung Badezimmer und Leitungen 2016 - Modernisierung Decken und Fußböden 2016

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.884,41 €
Erbbauzins: 293,52 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 79,07 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Anderten, zwischen Tiergarten und Hindenburgschleuse. Der Stadtteil Anderten weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Neben einigen guten Fachgeschäften befinden sich hier Supermärkte, Banken, Postamt, Apotheken und Ärzte vieler Fachbereiche. Gemütliche Restaurants und diverse Sporteinrichtungen bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot. Kindergärten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In die Innenstadt gelangt man in ca. 15 Min. mit der fußläufig zu erreichenden Stadtbahn-Linie 5 oder dem Auto. Der Anschluss an das bundesweite Verkehrsnetz ist über die Messeschnellwege gegeben. Der nahegelegene Tiergarten und der Mittellandkanal bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.04.2014
Gültig bis: 2024-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 413002-09205