Haus zum Verkauf €498.000
14770 Brandenburg - Brandenburg an der Havel

Ausstattung: Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1908 erbaut und in 1999 aufwändig saniert. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde dabei in seiner Nutzung geändert. Der überwiegende Teil des Mehrfamilienhauses wird gewerblich genutzt und ist an eine soziale Einrichtung vermietet. Die gewerblich genutzte Fläche beträgt 287,65 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,14 m².

Ausstattung:
- Vollziegelmauerwerk
- Fassadendämmung 8 cm (WLG 040)
- Holzbalkendecken mit F90 Bekleidung
- Sparrendach
- Isolierverglasung k-Wert = 1,3
- Rauchdichte Abschlusstüren
- Niedertemperaturkessel
- Hof

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 219 m²
Wohnfläche: ca. 378,79 m²
Vermietbare Fläche: ca. 378,79 m²
Nutzfläche: ca. 287,65 m²

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Damaschkestraße in Brandenburg an der Havel. Der Stadtteil entwickelt sich derzeit sehr gut. Durch die Nähe zur Innenstadt befindet sich die Immobilie in einer attraktiven Wohnlage.

Eine Bushaltestelle, die Technische Hochschule, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-08-26
Baujahr: 1908
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01939