2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €37.900 62 m²
Zum Verkauf steht eine moderne, helle 2-Zimmer-ETW in ruhiger Lage von Kamenz-Wiesa. Sie befindet sich im 1. OG links. Das Architektenhaus mit insgesamt 7 Wohnungen wurde 1996 errichtet. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück ist möglich. Der großzügige Gartenbereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Weiträumige Begrünungen kennzeichnen das Wohnumfeld. Über eine Gaszentralheizung wird die Wohnung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Auf einer Wohnfläche von ca. 62,32 m² stehen zwei Zimmer, Flur, Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus begehbar ist der große Balkon. In der Eigentümergemeinschaft gibt es keine Probleme, Rücklagen sind vorhanden. Das gesamte Objekt hinterlässt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete p.a. beträgt 4.080,00 EUR. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 864 m². Davon entfällt ein Miteigentumsanteil von 108,8/1.000 auf die angebotene Wohnung. Die Wohnung ist bestens als solide Kapitalanlage mit ca. 10 % Rendite p.a. geeignet.
Es sind einheitlich weiße Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Die Innentüren sind aus Holzfurnier. Haus- und Wohnungseingangstür sind Sicherheitstüren. In den Räumen sind die Fußböden mit Laminat bzw. mit Fliesen versehen. Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen oder gefliest.
Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und ca. 30 km nordwestlich von Bautzen. Angrenzende Gemeinden sind im Norden und Nordosten Oßling, im Osten Nebelschütz, im Südosten die Stadt Elstra, im Südwesten Haselbachtal sowie im Westen und Nordwesten die Gemeinde Schönteichen. Kamenz verbindet die Vorteile des ländlichen Wohnens mit den attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur. So verfügt Kamenz über ein Theater, Museen, Grund- und Mittelschulen, das Lessinggymnasium sowie mehrere Kindereinrichtungen und einen Flugplatz. Eine Regionalbahn verbindet Kamenz im Stundentakt mit Dresden. Die ETW befindet sich in ruhiger Lage im Kamenzer Stadtteil Wiesa. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In ca. 13 km befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle Burkau zur BAB 4, die Sie in nur wenigen Minuten über den Autobahnzubringer erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.kamenz.de.
Gern unterbreiten wir Ihnen ein attraktives und verbindliches Finanzierungsangebot. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
