Haus zum Verkauf €399.000 329 m²
Baujahr: 2003
frei ab bei Übergabe
2 Stellplätze
Die geräumige Doppelhaushälfte mit bunter Klinkerfassade ist in massiver Bauweise mit insgesamt fünf Zimmern und einem Vollkeller errichtet worden. Beim Betreten des Erdgeschosses fällt insbesondere das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer mit separatem Essbereich auf. Wenige Meter weiter lädt ein Bereich rund um den Kamin zum gemütlichen Verweilen an kalten Winterabenden ein. Ein kurzer Weg führt von hieraus zur modernen Einbauküche, die ebenfalls mit veräußert werden soll. Das rund 50 qm große Obergeschoss verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Kinderzimmer, in denen sich viele Ideen zum Spielen umsetzen lassen.
Ihre Freunde möchten nach einer Feier nicht gehen? Ihre Enkelkinder bleiben spontan über`s Wochenende? Kein Problem! Überraschungsgästen bietet der ausgebaute, ca. 25 qm große Raum im Spitzboden alle Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller, der in vier Räume unterteilt ist: Neben dem Technikraum mit Gasheizung und Warmwasserspeicher, einer Wäscherei und einer eingerichteten Werkstatt, können Sie entspannte Zeit in einem gut gedämmten Kino-Raum genießen, in dem sich auch wunderbar Partys feiern lassen.
Der Wohlfühl-Faktor wird durch ein Grundstück mit Südausrichtung und einer überdachten Terrasse mit Zierteich komplettiert. In Blickrichtung zum Fernsehturm befindet sich ein Feld, das bauplanerisch zum sogenannten Außenbereich gehört und nicht bebaut werden kann.
Baujahr: 2003
Energiekennwert: 89,33 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Die von uns gemachten Angaben basieren auf uns durch Dritte zur Verfügung gestellte Daten und Informationen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung aller Angaben können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Fragen Sie bitte beim zuständigen Objektbetreuer- hier Herr Spiller erreichbar unter der Telefonnummer 030.200 034 950- nach weiteren Informationen zum Objekt.
Kurzfristige Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden, bitte melden Sie sich dazu bei uns!
Sollte Ihnen das Objekt von Dritter Seite bereits bekannt gemacht worden sein, teilen Sie uns dies innerhalb von drei Tagen nach Erhalt dieses Exposes mit. Bei Abschluss des Grundstückskaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 7,14% inkl. USt. des Kaufpreis verdient und zur Zahlung fällig.
Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach der EnEV 2014 sind das Baujahr mit ca.2003, die Energieausweisart mit Verbrauchsausweis, der Energieträger mit Gas, der Energiekennwert mit 89,33 kwh/(m²*a) und wenn vorhanden die Effizenzklasse C anzugeben.
Bei Fragen bitte Kontakt über 030.200 03 49 50 aufnehmen.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, Gemarkung: Lindenberg
16356 Ahrensfelde
Das Grundstück befindet sich im Gemeindeteil Neu-Lindenberg des Ortsteils Lindenberg der Gemeinde Ahrensfelde, welche sich unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Berlins befindet. Ahrensfelde mit seinen rund 13.500 Einwohnern ist durch den gleichnamigen S-Bahnhof, welcher sich allerdings auf dem Stadtgebiet Berlins befindet, sowie die Haltepunkte der Regionalbahn und die Bundesstraßen 2 und 158 sehr gut mit der Bundeshauptstadt Berlin und dem Umland verbunden. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde ebenso vorhanden wie ein Einkaufszentrum, Kaufpark Eiche am Südrand der Gemeinde, und Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Schule, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen. Weitergehender Bedarf kann in der angrenzenden Bundeshauptstadt Berlin gedeckt werden. In fußläufiger Entfernung soll auf Beschluß der Gemeinde eine neue Grundschule errichtet werden, wodurch der gerade bei Familien mit Kindern beliebte, weil verkehrsberuhigte, Wohnstandort zusätzlich aufgewertet wird.
