4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900 110 m²
76855 Annweiler, Annweiler am Trifels

Die Wohnung, von der wir hier sprechen, liegt in einer sehr gefragten Wohngegend. Sie gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen. Im 1.Obergeschoss liegend, präsentiert sich diese 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zutritt zum Balkon. Ein Schlafzimmer und eine helle Küche runden die erste Wohnebene ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie 2 Waschbecken. Für die Kinder sind 2 familienfreundlich geschnittene Schlafzimmer reserviert. Gartenliebhaber kommen hier auch auf ihre Kosten. Ein eigenes Gartenstück hinter dem Haus wartet auf pflegende Hände. Als Nutzfläche steht ein großzügiger, gemauerter Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren Fuhrpark steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Wir haben versprochen, die genaue Adresse in diesem Exposé nicht zu nennen: Respektieren Sie deshalb bitte den Wunsch nach Privatsphäre und lassen Sie uns Ihren Verliebungstermin für Sie planen. Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Wohnentdeckung erwarten? Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: Tel. 06327-976910
Michael Mehlem, ich bin für Sie da!

- teilweise Parkettböden - teilweise Fliesen als Bodenbeläge - Fußbodenheizung im Bad - Kunststoff-Iso-Fenster - eigene Gastherme - GWC - Balkon - Garage - eigner Garten - großzügiger Kellerraum unter der Garage - Dach gedämmt Wohnen wie im eigenen Haus: Das Anwesen besteht aus zwei Doppelhaushälften mit je 2 Eigentümern. Jede Doppelhaushälfte ist wirtschaftlich getrennt. Es ist kein Verwalter bestellt und auch kein Hausgeld vereinbart.

Annweiler am Trifels ist eine traditionsreiche Stauferstadt mit ca. 7000 Einwohnern im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie ist zugleich Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Annweiler am Trifels ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Annweiler liegt im südlichen Pfälzerwald. In Annweiler finden Sie ein breitgefächertes Gastronomieangebot. Urige Weinstuben, schicke Restaurants und Cafés. Vertreten ist die typisch Pfälzer Küche und auch internationale Spezialitäten. Wild aus dem Pfälzerwald in verschiedenen Variationen ist eine regionale Spezialität. Viele Wanderwege und Prämiumwanderwege führen durch Annweiler und an Annweiler vorbei. Der Annweilerer Burgenweg, Richard-Löwenherz-Weg, Kaiser-Friedrich-Weg, Buntsandsteinweg, Burgunderweg, Wildsauweg, Pfälzer Weinsteig, Pälzer Keschdeweg, Mönchsweg, Marktweg, verschiedene Rundwanderwege im Naturpark Pfälzerwald. In Annweiler fällt die Freiezeitgestaltung sehr leicht; es gibt ein Kino, Trifelsbad, Kneippmöglichkeiten und einen Campingplatz. Annweiler ist erreichbar über die B 10 (Landau in der Pfalz – Pirmasens), die bei Landau-Nord an die A 65 (Ludwigshafen am Rhein – Karlsruhe) angebunden ist. Ab Annweiler führt die B 10 in Richtung Pirmasens durch vier Tunnel (von Ost nach West: Barbarossatunnel, Löwenherztunnel, Staufertunnel und Kostenfelstunnel). Auch die B 48 (Bingen – Bad Bergzabern) verbindet Annweiler mit dem überregionalen Straßennetz. Annweiler ist in Form des Bahnhof und des Haltepunkt Annweiler – Sarnstall entlang der Bahnstrecke Landau – Rohrbach an das Schienennetz angebunden. Buslinie nach Landau. Annweiler verfügt über eine Grundschule und eine Realschule plus. Weiterhin gibt es eine Schule für Lernbehinderte sowie eine Berufsbildende Schule. Das Trifels-Gymnasium steht unter kirchlicher Trägerschaft, es ist zum Teil als Internat organisiert.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr. Weitere Objekte finden Sie unter: www.immobilien-mehlem.de Übrigens: Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen: Wir haben den passenden Käufer für Ihre Immobilie ! Unser Service ist für Sie als Verkäufer komplett kostenfrei ! Infos unter 06327 - 97 69 10 Herr Mehlem