3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 100 m²
Fischerstr. 45, 40477 Düsseldorf, Pempelfort

Diese außergewöhnlich schöne und gepflegte Immobilie befindet sich im bei Jung und Alt beliebten Stadtteil Pempelfort. Bereits der Hauseingang vermittelt etwas Hochherrschaftliches! Der Charme dieses Haues wird Sie um den Finger wickeln. Beim Eintreten in den Flur erfahren Sie eine Großzügigkeit, die sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Von der mit wunderschönem Fischgrät-Eichenparkett ausgelegten Diele mit Einbauschrank aus gelangen Sie rechts in die optimal geschnittene Küche. Hierüber gelangen Sie zu einem der beiden im hinterenTeil der Wohnung gelegenen Balkone, welcher über eine praktische Abstellkammer verfügt. Die Aussicht in den großen gepflegten Garten ist beeindruckend. Der Küchenfußboden ist mit schwarz-weißen Fliesen im Schachbrettmuster ausgelegt, der Fliesenspiegel ist weiß. Eine Speisekammer bietet hier zusätzlichen Stauraum. Alle Wandschränke wurden innen und aussen neu lackiert. Weiter rechts ebenfalls zur Gartenseite gelegen, betritt man das geräumige Schlafzimmer mit Ensuite Bad welches mit Tageslichtfenster und ebenerdiger Dusche mit schwenkbarer Trennwand ausgestattet ist. Ein neuer Waschtisch mit hochwertiger Grohe-Armartur rundet das Wohlfühlbad ab. Das Schlafzimmer hat wie das Wohnzimmer Zugang zum Balkon. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Doppelwohnzimmer, dieses erstreckt sich von der Front des Hauses bis zur Gartenseite und hat wie gesagt ebenfalls Zugang zu dem größeren der beiden Balkone. Auch hier sind die Böden mit edelem Fischgrät-Eichenparkett ausgelegt. Man kann das Doppelwohnzimmer durch Verschließen des Durchgangs auch in ein Kinder- oder Gästezimmer umwandeln. Das ansprechende separate WC hat wie auch das Bad, ein Tageslichtfenster. Der Boden ist in sehr hellem Grau gefliest, die Wände sind deckenhoch weiß mit Dekorleiste gefliest. Der Waschtisch, das WC-Becken sowie WC-Sitz mit Absenkautomatik wurden so wie die Grohe-Armarturen neu installiert. Auch hier hat man Wert auf gehobene Ausstattung gelegt. Alle Wände wurden glatt verputzt und weiß gestrichen, Türen und Zargen sowie alle Wandschränke wurden innen und aussen fachmännisch lackiert, der Fischgrät-Eichenparkettboden wurde geschliffen und neu versiegelt, es wurden neue Viertelstäbe angebracht, die Beschäge an den Türen wurden durch hochwertige Edelstahlbeschläge ersetzt. Die Wohnungseingangstür ist mit einem Querriegel-Schloss zusätzlich gesichert. Es gibt eine Gegensprech-Anlage. Hier werden Ihnen in der Tat die optimalen Bedinungen geboten, um sich rundum wohl zu fühlen. Sie müssen nur noch einziehen.

Wohnungseingangtüre mit Querriegel-Schloss Diele mit Einbauschrank und Original Fischgrät-Eichenparkett. Küche mit Speisekammer, schwarz-weißem Fliesenboden im Schachbrettmuster und weißem Flliesenspiegel - Zutritt zum Balkon mit Abstellkammer und Blick in den Garten Schlafzimmer ebenfalls mit Fischgrät-Eichenparkett und Zutritt zum Ensuite Dusch-Bad mit ebenerdiger Dusche mit Schwenktrennwand und Tageslichtfenster, sowie neuem Waschtisch mit Grohe-Armartur. Das lichtdurchflutete Doppelwohnzimmer ist ebenfalls mit Original Fischgrät-Eichenparkett versehen und gewährt Zutritt zum zweiten, dem größeren der beiden Balkone. Alle Wände wurden glatt verputzt und weiß gestrichen. Türen und Zargen wurden neu lackiert, hochwertige Edelstahlbeschläge an den Türen ergänzen die perfekte Optik und Funktionalität. Der Fischgrät-Eichenparkett wurde geschliffen und neu versiegelt, die Viertelstäbe wurden erneuert, auch die zahlreichen Schalter und Steckdosen sind neu, man hat an alles gedacht! Zentrale Warmwasser-Versorgung. Neue energie-effiziente Gas-Zentralheizung (BJ 2015). Unitymedia Kabelanschluss. Aufzug zur "halben Etage". Ein herrschaftliches Haus-Entrée im Art-Déco-Stil der 30er Jahre runden das Bild ab. Es ist perfekt!

Die Fischerstraße liegt in Pempelfort, nah an der City und am Rhein. Hier wird Kulturelles und Kulinarisches in unmittelbarer Nähe geboten. Die nicht weit entfernte Nordstraße bietet an Geschäften alles, was das Herz begehrt, unabhängig davon dass die City nur ca. 2,5 KM entfernt ist. Die Altstadt erreichen Sie nach 2 KM, das Rheinufer nach 2,7 KM und der Flughafen ist ca. 6,5 KM entfernt, hier sind Sie mit dem Auto in ca. 6-8 Minuten. Zur U-Bahn sind es nur wenige Schritte, Straßenbahnen und Busse bringen Sie in alles Richtungen. Nördlich erhalten Sie über den Zubringer Kennedydamm Anschluss an die Autobahnen und südlich dient der Rheinufertunnel für den Autobahnanschluss.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich zwecks Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.