Haus zum Verkauf €165.000 440 m²
38300 Wolfenbüttel (Wendessen)

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1930
frei ab 01.12.2019

1 Stellplatz

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1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Dieses sehr interessante Haus befindet sich in ruhiger Ortslage nahe Wolfenbüttel.

Das 2 geschossige Wohnhaus steht auf 440qm Grund und verfügt über einen abgeschlossenen Hof mit PKW Stellplatz und einer Garage mit angeschlossener Werkstatt. Zwei zum Teil überdachte Terrassen und ein Gartenbereich, welcher sich zusätzlich noch mit einer riesigen elektrischen Markise beschatten lässt gehören ebenfalls zum Objekt.

Das Erdgeschoss beherbergt einen kleinen Flur, die hochwertige offene Einbauküche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und dem dahinterliegenden Hauswirtschaftsraum.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist mit Fußbodenheizung und einem großen gemauerten Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den neuen Wintergarten welcher über elektrische Jalousien verfügt. Die Räume des Erdgeschosses sind alle mit eleganten Glasschiebetüren versehen.

Diesem schließt sich der Außenbereich an, wo sich die zwei Terrassen, der Gartenbereich und ein direkter Zugang zur Garage und Werkstatt befinden.

Über die Holztreppe mit Edelstahlelementen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Wanne und WC.

Über eine weitere Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches eine weitere großzügige Ausbaureserve bietet.

Das Haus wurde vor kurzen aufwendig saniert und mit hochwertigem Interieur ausgestattet. Wie auf den Fotos zu sehen, sind noch einige Restarbeiten zu erledigen.


Erneuert wurden:
- Elektrik
- Badezimmer, Küche, Wohnzimmer Erdgeschoss
- großer gemauerter Kamin
- Glasschiebetüren, Fußböden
- Heizung
- Wintergarten, elektrische Markise
- Treppe
- Fenster, Haustür

Ein superinteressantes Objekt mit positiven Überraschungen....

Energieausweis ist in Arbeit

Herr Ralf Bierwirth
Lizenzpartner der IAD GmbH
Am Heisterberg 2, 38690 Goslar
Tel.: 0170 716 80 98
Email: r.bierwirth@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Braunschweig Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

38300 Wolfenbüttel (Wendessen)