Haus zum Verkauf €479.000 130 m²
93059 Regensburg, Steinweg-Pfaffenstein

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein schönes Einfamilienhaus in Regensburg, zum Kauf anbieten zu dürfen ... Sie interessieren sich hier für ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1968 in Massiv-Ziegelbauweise solide erbaut wurde. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es noch im Erdgeschoss Räumlichkeiten, die wunderbar als Hobbyraum genutzt werden können oder gar als Einliegerwohnung umgebaut werden könnten, diese wurden bereits im 19. Jahrhundert errichtet. Da das Haus an einer stark befahrenen Straße liegt, wurden kürzlich die Fenster durch hochwertige, dreifachverglaste Schallschutzfenster ausgetauscht. Auch wurde kürzlich das gesamte Haus von innen neu verputzt und gestrichen. Ebenso hat die Außenfassade einen neuen Anstrich bekommen. Durch die ebenfalls geschmackvollen neuen Bodenbeläge strahlt das Haus eine gewisse Moderne aus. Die recht ruhige Terrasse im hinteren Bereich ist ein wahres Highlight ... Das Haus wurde die letzten Jahre mit Nachtspeicheröfen geheizt, da dies jedoch energetisch nicht mehr dem Zeitgeist entspricht, wurden diese bereits entfernt. Hier kann nun der neue Besitzer selbst entscheiden. Ein Angebot einer Landshuter Fachfirma für eine Infarotheizung liegt bereits für unter EUR 10.000,-- vor. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartnerin Frau Ebel erreichen Sie unter 0871/43 04 17-0.

Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz. Außerdem gehört die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe. Mit rund 160.000 Einwohnern zählt die Stadt zu der viert größten Stadt des Freistaates Bayern. Aufgrund einiger angesiedelter Global Player, wie die BMW AG, die Siemens AG oder Continental, wurde die Stadt zu einem interessanten wirtschaftlichen Standort und die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Durchschnitt. Die Nahversorgung in Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Regensburg dank der Einkaufszentren, des Gewerbeparks und der Innenstadt eine reiche Auswahl verschiedenster Geschäfte. Die Stadt Regensburg wurde von dem Verein *Kinderfreundliche Kommunen*, aufgrund der Umsetzung der UN Kinderrechtskonvention, mit dem Siegel *Kinderfreundliche Kommunen* ausgezeichnet. Dies ist auf das große Angebot für Kinder und Jugendliche zurückzuführen. Es gibt in der Domstadt viele Spielplätze, Jugendzentren, Kindergärten und Schulen aller Art. Außerdem sind in Regensburg eine Universität, die Ostbayerische Technische Hochschule und eine internationale Schule angesiedelt. Langweilig wird es in Regensburg aufgrund vielseitiger Freizeitangebote nicht. Angefangen bei Theaterbesuchen, baden im Westbad oder in der Donau, bis hin zu Besuchen der Spiele des Jahn Regensburgs in der Continental Arena. Außerdem gibt es einige Vereine in Regensburg. Dank der Autobahnen hat man eine optimale Nord-Süd und West-Ost-Anbindung und über die Bundesstraßen erreicht man schnell die Gemeinden der Region. Auch die Flughäfen München und Nürnberg können innerhalb einer Stunde mit dem Auto angefahren werden.