Haus zum Verkauf €535.000 574 m²
34253 Lohfelden

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 2008
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Komfort-Exklusivität-Funktionalität vereint im Bauhausstil.

Dieses elegante und neuwertige Einfamilienhaus wurde in 2008 auf einem Grundstück von 574 m² in massiver Bauweise gebaut.
Die lichterfüllten Räumlichkeiten, großzügige Grundrissgestaltung und das Ambiente eines repräsentativen Einfamilienhauses bestimmen den besonderen Wert Ihrer Immobilie.
Ihr neues Eigenheim verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 157m² verteilt über
zwei Ebenen. Dieses Haus bietet einen sehr gepflegten Garten mit einer nicht einsehbaren Terrasse, die Sie und Ihre Familie an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.
Die wahre Besonderheit Ihres neuen Heimes ist die top gepflegt und grün angelegte Anlage rund um das Haus.

Der offene Eingang lädt in das großzügige Wohn- und Esszimmerbereich ein. Das Erdgeschoss bietet von insgesamt 73m² eine großzügige Wohnlandschaft mit integriertem Büro ca.18 m² und eine offene Küche. Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der gesamte Boden ist mit Feinsteinfliesen verlegt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Voraussetzung für einen offenen Kamin ist gegeben. Abgerundet wird das Ganze mit der Doppelgarage, die über den Hauswirtschaftsraum mit dem Haus direkt verbunden ist.

Über die frei schwebende Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit insgesamt drei Zimmern und einem Badezimmer. Sowohl das Schlafzimmer der Eltern als auch das Badezimmer verfügt über einen Balkon mit einer Aussicht ins Grüne. Abends können Sie von hier einen Sonnenuntergang mit Fernblick genießen.

Das Haus samt allen Außenanlagen sind topgepflegt. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. In großen Teilen des Hauses sind bodentiefe Fenster eingebaut. Die exklusive Ausstattung machen das Haus äußerst wohnlich und gemütlich.
Allgemein:
Energieeffiziente und umweltverträgliche Bauweise
30 cm Mauerwerk Liaplan-Stein (Ultra 10)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kunststoffenster mit zweifacher Verglasung

Regenwassernutzung
Beleuchtungskonzept außen
Alarmanlage Eimsig
Elektrische programmierbare Außenjalousien
Granit/Basaltmosaik Außenanlage
Telekom VDSL

Erdgeschoss
Bodenbelege Feinsteinfliesen mit Schiefer- Optik
Beckermann EBK / Alles Siemens /Insel inkl. Induktionsplatte/
Kaffeeautomat integriert
Moderne Spots /Eingang/ Wohnbereich
Zwei Einbauschränke im Büro
2,60 m Deckenhöhe
Badezimmer Stucco-Technik/ und
moderne Glasdusche (Moderniesierung 2018)
Exklusive Lebensbäume im Garten

Dachgeschoss
Fussbodenheizung
Balkon mit Fernblick
Einbauschrank
Exklusive Spots gesamte Ebene
Modernisiertes Badezimmer (2018)
Badewanne

Herausgeber und verantwortlich für den Inhalt
WK Invest Vermittlungs GmbH
Am Haken 12, 34317 Habichtswald

Tel: 05606.56154-0
www.sorglosimmo.de
info@wkinvest.de

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Besichtigung
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seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren:
Ansprechpartner:
Marius Lison
Tel.: 0171-5283722 oder 05606.56154-0
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34253 Lohfelden

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Gebiet in Lohfelden. Sie ist sehr zentral und dennoch idyllisch im Grünen gelegen. Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ermöglichen optimales Wohnen. Nahverkehrsverbindungen sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie gelegen.Durch die Nähe zur Stadt Kassel und direkter Anbindung zur B7-A7 ist Lohfelden ein gefragter Ort. Naturfreunde genießen den direkten Zugang zum Kaufungen- Wald.