5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.390.000 175 m²
80331 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Repräsentativer Eingangsbereich

- Fischgräten-Parkettboden

- Stuckverzierungen in jedem Zimmer

- Nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon

- Personenaufzug

- Bis zu vier Schlafzimmer möglich

- Lichtdurchflutete und großzügige Zimmer

- eindrucksvolle Doppelflügeltüren

- separates Gäste-WC

- Endnergieverbrauch: da Denkmalschutz keine Notwendigkeit für Energieasuweis

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1903 gebaut und befindet sich im Herzen der Stadt, direkt am Isartorplatz.

Über den imposanten und mit Stuck verzierten Eingangsbereich gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in den zweiten Stock, in welchem sich die charmante Altbauwohnung befindet. Schon beim Betreten der großzügigen 5-Zimmer Wohnung springt die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 3,50 m ins Auge, sowie die wunderschönen Stuckelemente in nahezu allen Räumlichkeiten. Durch den geräumigen Flur gelangen Sie rechter und linker Hand in alle Zimmer, die ebenfalls durchgängig über repräsentative Flügeltüren erreichbar sind.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Rarität, wie es nur selten auf den Markt kommt. Die optimale Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Der Grundriss lässt aber auch noch Veränderungen zu, unter anderem die Zusammenlegung von Bad und WC zu einem Masterbad, oder die Zusammenführung von Küche und Speisekammer zu einer noch großzügigeren Wohnküche.
Gut erhaltenes Fischgräten-Parkett verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Flair. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon lädt zum Beispiel an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein. Maßangefertigte Einbauschränke bieten genügend Abstellmöglichkeiten und runden das Angebot ab.

Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 47, 2 Etagen

80331 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt, Grenze zum Glockenbach ist der Stadtbezirk 2 der bayerischen Landeshauptstadt München und umschließt die südliche Hälfte der Altstadt.
Der Stadtbezirk umfasst ein Gebiet mit ca. 52.000 Einwohnern.

Durch seine Vielseitigkeit und das große Angebot an unterschiedlichster Kultur unterscheidet sich dieser Stadtbezirk von vielen anderen.
Neben zahlreichen Galerien und Theatern, wie dem Deutschen Theater, besticht die Ludwigsvorstadt - Isarvorstadt durch die Museumsinsel und dem darauf befindlichen Deutschen Museum.
Als Ausgleich zum Stadtleben bieten sich einige Möglichkeiten zum Entspannen.
Hierfür laden der Nußbaum-Park sowie die in direkter Nähe liegende Isar zu wohltuenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in diesem Stadtbezirk befindet sich die Theresienwiese, auf welcher zahlreiche Märkte, Shows und das weltbekannte Oktoberfest stattfinden.

Neben den Veranstaltungen ist eine weitere Attraktion auf der Theresienwiese zu bewundern: Die Bavaria Statue, eines der Münchner Wahrzeichen, welche ein beliebter Treffpunkt für Touristen und Münchner ist.
Sie gewährt einen einmaligen Ausblick aus dem Kopf der Statue über die gesamte Theresienwiese und die umliegenden Stadtviertel.
Direkt dahinter befindet sich der Kolossalbau der Ruhmeshalle, welcher einem beim Durchlaufen des weitläufigen Ganges, einen Einblick in die bayerische Geschichte gewährt.

Selbstverständlich sind eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés vorzufinden, in denen Sie ihren Abend ausklingen lassen können.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der direkten Nähe zu finden.
Die wichtigsten Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind schnell zu erreichen und bieten einen optimalen Anschluss.