Haus zum Verkauf €320.000 144 m²
37081 Göttingen, Göttingen (Kreis)

Sie suchen ein freistehendes Haus mit Entwicklungspotential? Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage von Grone-Süd. Das Haus und der Garten bieten Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, nach Ihren Vorstellungen zu renovieren. Sie wünschen sich eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung und eine schnelle Anbindung zur Göttinger Innenstadt und der Autobahn? In Grone wird Ihnen alles an Infrastruktur geboten, was man zum Wohnen benötigt, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, Sparkasse,...). Darüber hinaus erreichen Sie die Innenstadt bequem mit dem PKW, dem Stadtbus, dem Fahrrad oder gar zu Fuß. Ihnen ist eine flexible Wohnnutzung mit großem Grundstück wichtig? Die Immobilie bietet Ihnen im Hochparterre die etwa 94 m² große 4,5-Zimmer-Hauptwohnung mit Terrassenzugang und Gartennutzung. Im Dachgeschoß ist eine ca. 52 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon untergebracht. Selbstverständlich lassen sich beide Wohnungen sowohl getrennt voneinander, als auch zusammengelegt bewohnen. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, u.a. ein zusätzliches Duschbad und ein Hobbyraum. Der Spitzboden dient momentan als Ablagefläche, kann aber nachträglich ausgebaut werden und so die Wohnfläche vergrößern. Sie haben einen grünen Daumen? Der Garten sucht nach einer kundigen Hand und bietet genügend Möglichkeiten, Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 94 m² Wohnfläche: - großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender überdachter Terrasse - Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer - Küche und Flur - Tageslichtbad mit Wanne Raumaufteilung Dachgeschoss (ca. 52m² Wohnfläche) : - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer und Kinderzimmer - kleine Küche und Flur - Wannenbad (mit Fenster) Ausstattungsmerkmale: - unterschiedlich isolierverglaste Fenster - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2009) - wasserführender Kamin im Wohnzimmer EG - überdachter Freisitz - Kellerbereich u.a. mit Hobbyraum und sep. Duschbad - zusätzliches massives "Gartenhaus" für Hobby, Gartengeräte o.ä. - 3 Garagen mit Stellplätzen davor Bitte planen Sie bei diesem Objekt umfangreiche Renovier- bzw. Sanierungsmaßnahmen ein.

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