Haus zum Verkauf €329.000 261 m²
34134 Kassel (Süsterfeld/Helleböhn)

Baujahr: 1980
frei ab sofort

1 Stellplatz

Hier angeboten wird ein großzügig geschnittenes Reihenmittelhaus in Kassel in unmittelbarer Nähe zur Dönche am Ende einer Wohnstraße ohne Verkehrslärm!

Das im Jahr 1980 erbaute Reihenmittelhaus ist sofort frei und bietet neben dem Wohn- und Esszimmer sowie der Küche im Erdgeschoss, im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein vor wenigen Jahren modernisiertes Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, separat erreichbare Zimmer.
Durch die besondere Dachform steht sogar im Dachgeschoss viel Platz zum Stellen von Möbeln zur Verfügung.
Ein großer Abstellraum bietet hier zusätzliche Lagerfläche für allerlei Ungenutztes.

Elektrische Rollos im Erdgeschoss (vor ca. 12 Jahren erneuert), sowie eine Garage mit solarbetriebenem Tor runden die Ausstattung ab. Vom überdachten Balkon aus kann man im Sommer in ruhiger Umgebung die Natur genießen oder aber einen Blick zum Herkules werfen.

Der Ziergarten ist pflegeleicht angelegt und sichtgeschützt. Ein kleines Gartenhaus dient als Abstellplatz für Rasenmäher und Gartengeräte.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. So ist die Gasheizung erst ca. 10 Jahre alt. Wasserleitungen wurden teilweise erneuert (2015), die Elektrik bietet 3-adrige Leitungen mit FT-Schutzschaltern. Des Weiteren wurde ein großes Dachflächenfenster ausgetauscht.
Nach Renovierungsarbeiten ist hier ein schneller Einzug möglich!

Ein Energieausweis ist in Arbeit und kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Weitere Informationen zum Haus erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Für den Verkäufer kostenfrei!
Gern bieten wir Ihnen auch eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) an.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

1 Garagenstellplatz

34134 Kassel (Süsterfeld/Helleböhn)

Das Haus befindet sich in Kassel im Stadtteil Süsterfeld-Helleböhn in unmittelbarer Nähe zum fußläufig erreichbaren Naturschutzgebiet Dönche. Die Lage bietet nicht nur viel Ruhe und Naturnähe, sondern auch sehr gute Anbindungen an den ÖPNV, Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.