Haus zum Verkauf €795.000 163 m²
30455 Hannover, Mitte
bisheriger Preis €1.550

Kleinstadt - westl. Stadtrand Hannovers in bester Lage Gewerbeeigentum, 43 % Hausanteil steht zum Verkauf mit insgesamt 449 qm Flächen als Eigentums Sicherheit für den Investor mit bester, sicherer Rendite, allein schon durch die Lage - VK-Preisfindung in Absprache. Anschauen, durchsprechen und Überlegung für dies Invest bestätigt finden. Miet/Pachtausfall in dieser Lage in Deutschland nicht vorstellbar. 6 % Rendite Plus Wertzuwachs - anteiliges Invest ca. 2 % für Hausrücklage ect. Kein Investitionsstau - Gewerbeteil im Bilderbuchhaus Best Lage, Hannover (West) 42.000,-- € Pachteinnahme jährlich - das entspricht der Miete von 4 bis 6 Wohnungen, 163,25 qm Gewerbenutzfläche a 17 € qm = 2.750,-- 152,76 qm Nebenflächen, Lagerflächen a 5 € qm = 750,-- zzgl. Dachbodenflächen bisher ungenutzt, dies ist die Verhandlungsgrundlage für Investoren. -Absolute Spitzenlage für eine Gewerbeimmobilie. -Daher sicher - extrem hohe Mietzinssicherheit - Kaufpreis entspricht knapp 1550 € pro qm bei 44 % Hausanteil fürs Gewerbe.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gepflegt, da nicht anders darstellbar, 163,25 qm Geschäftsfläche - nicht Wohnfläche - es wird keine Wohnfläche angeboten, RenditeObjekt! zusätzlich Nutz- und Nebenflächen!

An einer exponiert zentralen Stadtlage - alle Verkehrsanbindungen sehr Nahe - am westlichen Stadtrand Hannovers Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden hohe Nettorendite - hohe Mietsicherheit, Gewerbefläche 163,25 qm, ließ sich nur als WF einfügen - hier berichtigt - Lage zentral gelegen - alle Verkehrsverbindungen sehr Nahe - am westlichen Stadtrand Hannovers - zukunftsfestes Investment - über Modalitäten kann man sich individuell einigen und so langfristigen Ertrag für Beide Seiten sichern (Werthaltige Betreibergesellschaft über € 300.000 Werte ist der Mieter/Pächter sicher. Besser und sicherer als jedes Sparbuch aktuell; Privatverkauf täglich außer samstags ab 17 h anschauen - nach Dietrich Schulze - dem Eigentümer Fragen - - die grüne Lunge Hannovers - Makleranfragen nicht erwünscht.