Haus zum Verkauf €595.000 450 m²
67304 Eisenberg

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
vermietet

Für die Gewerbeteile ist ein weiterer, aktueller Energieausweis, mit nachfolgenden Daten, vorhanden: Hauptenergieträger: Gas, Endenergieverbrauch Wärme: 112,3 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 50,0 kWh/(m²a), Baujahr lt. Ausweis: 1961, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000.

In Eisenbergs bester Innenstadtlage befindet sich dieses, mit fast 7% Bruttomietrendite, mehr als lukrative Anlageobjekt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei 3-ZKBB-Mietwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss und einer 2-ZKB-Mietwohnung im Dachgeschoss sowie einem Juweliergeschäft im Erdgeschoss wird vervollständigt durch einen 1-geschossigen Gewerbe-Anbau, in dem ein alteingesessenes Eiscafé beheimatet ist. Alle eingehenden Mieten sind hierbei als nachhaltig und jederzeit wieder erzielbar zu bewerten. Als großer Bonus bei diesem attraktiven Anwesen ist abschließend sicher die Möglichkeit zu bewerten, den 1-geschossigen Anbau aufzustocken und so weiteren Wohnraum zu schaffen. Sichern Sie sich dieses perfekte Angebot bevor es ein anderer tut! Rufen sie uns an, wir informieren sie gerne unverbindlich!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.877,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2006

67304 Eisenberg

Die Stadt Eisenberg (Pfalz) ist mit rund 9.600 Einwohnern die größte Stadt des Donnersbergkreises. Mit den Ortsteilen Steinborn und Stauf umfasst sie eine Fläche von 18,73 km2 und liegt am Rande des Naturparks und Biosphärenreservates Pfälzerwald. Viele Sehenswürdigkeiten zeugen noch heute von der weit zurückreichenden Geschichte bis in die vorrömische Epoche. Heute ist die Stadt Eisenberg nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der A 6 und A 63 wichtiger Wirtschaftsstandort.

www.Eisenberg.de