4-Zimmer Wohnung zu vermieten €675 99 m²
44866 Bochum (Wattenscheid)

1350 €

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 3.OG. eines sehr gepflegten Wohnhauses und verfügt über 4 Zimmer mit Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Balkon und einen Kellerraum.
Das großformatig und hell gefliese Badezimmer sowie auch das Gäste WC, befinden sich technisch und optisch auf einem ansprechenden Niveau. Bei dem Küchenfußboden handelt es sich um einen besonders strapazierfähigen Vinylboden in Parkettoptik.
Die hochwertigen Naturholztüren geben der Wohnung in Verbindung mit dem wertigen Echtholz Parkettfußboden einen ganz besonderen Charme.
Die Wohnung verfügt über einen modernen Zuschnitt, neben dem sehr großen und durch seine Fensterflächen hellen Wohnzimmer, gehen auch sämtliche anderen Räume von der Diele ab. Dem Mieter steht zur Nutzung ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Trockenraum mit Gemeinschaftstrockner sowie einen Fahrradraum.
Es besteht für den Wohnungsmieter die Option, für € 40,-- monatlich, einen KfZ Stellplatz zu mieten. Von diesem Tiefgaragenplatz aus gelangt man mit dem Aufzug, ohne das Haus verlassen zu müssen, unmittelbar zur Wohnungsetage.
Der zur zusätzlichen Anmietung angebotene Tiefgaragenstellplatz zeichnet sich durch seine besonders günstige Lage, im unmittelbaren Ein- und Ausfahrsbereich der Gesamtgarage aus.

Die Wohnung wurde durch den ehemaligen Bewohner noch kurz vor dessen Auszug mit einer hochwertigen Küche, die auf das Maß der Räumlichkeit angefertigt wurde, ausgestattet.
Hierdurch besteht für den neuen Mieter die Möglichkeit einer Übernahme der Küche. Es sind alle gängigen Elektrogeräte (Herd mit Abzugshaube (Bosch), Geschirrspüler (Miele), Kühl- Eisschrank (Bosch), Mikrowelle (Panasonic) als Markengeräte vorhanden. Sämtliche Geräte sind funktionstüchtig, die Küchenmöbel technisch fehlerfrei.
Die Bereitschaft zu einer Übernahme der vorhandenen Küche stellt keine Bedingung im Rahmen der Neuvermietung der Wohnung dar.

44866 Bochum (Wattenscheid)

Das Gesamtobjekt, in welchem die Wohnung befindlich ist, der Gertrudenhof, befindet sich im Bochumer Stadtteil Wattescheid Mitte und ist umsäumt von einer großzügigen Grünanlage. Eine Einkaufsstraße ist fußläufig erreichbar und beheimatet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Am nahegelegenen Marktplatz befindet sich darüber hinaus das Getrudiscenter mit einem Supermarkt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren befinden sich rund um den Marktplatz einige Cafés und Restaurants. Der beliebte Stadtgarten mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten liegt nur etwa 2 km vom Objekt entfernt. Es bestehen fußläufige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Ebenso ist die Autobahn innerhalb weniger Minuten erreichbar.