3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.650 77 m²
93059 Regensburg, Reinhausen

Die 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon zur Westseite inklusive Blick in den ruhigen Innenhof, verspricht größten Wohlfühlflair. Die bis dato vom Eigentümer selbst genutzte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Regensburg im inneren Bereich mehrerer Wohngebäude mit gutem nachbarschaftlichem Verhältnis. Das Wohngebäude wurde 1968 fertig gestellt und im Laufe der Jahre stets auf dem aktuellen Wohnstandard gehalten. Neben komfortablen 3,5 Zimmern bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz.

Auf rund 77 m² Wohnfläche verteilen sich in der hier angebotenen Eigentumswohnung 3,5 Zimmer. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Unmittelbar linksseitig des Eingangs befindet sich eine kleine Abstellkammer. Auf der rechten Seite finden Sie das vollausgestattete Badezimmer mit Badewanne, welches auch Platz sowohl für eine Waschmaschine, als auch einen Waschtrockner enthält. Neben einem geräumigen Wohnzimmer auf der rechten Seite, verfügt die Wohnung über einen sehr großen und überdachten Balkon, dessen Zugang über das Wohnzimmer erreichbar ist. Als nächstes Zimmer erwartet Sie die äußerst ansprechende Küche. Farblich durchdacht und abgestimmt, verleiht sie dem Küchenzimmer eine angenehme und warme Note. Die Küche inkl. moderner und gepflegter Einbaugeräte ist mit 450€ abzulösen. Den Gang entlang, nach Wohn- und Küchenzimmer, erwartet Sie das Schlafzimmer. Dieses ist sehr groß gehalten und fasst nicht nur Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Schrank. Auch aus diesem Zimmer ist der Balkon erreichbar. Als letzten Raum finden Sie das Kinderzimmer vor. Dieses ist etwas kleiner von der Fläche, bietet jedoch genug Platz, um sich austoben zu können. Zum Abschluss findet sich noch das seperate WC-Zimmer vor.

Die Eigentumswohnung befindet sich etwas oberhalb des Stadtzentrums, bis zum Dom ist es eine Luftlinie von 1,5 Km. Der nördlichere Stadtteil gilt als ausgesprochen ruhig und familiär. Die Wohnung liegt fußläufig von einer Bushaltestelle entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, welche jedoch in 10 min auch zu Fuß zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung wurde regelmäßig aufwendigen Sichtkontrollen unterzogen. Vor 11 Jahren wurde eine komplette Sanierung durchgeführt. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.