3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 98 m²
Interne O.Nr.: 195257-K Bearbeiter Herr Kasulke 0176 / 43 98 23 17 TOP ! Gut vermietete Whg. im Kurviertel von Bad Neuenahr. Die Einheit bietet 3 Zimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Dusche und Wanne, G-WC, Keller, TG-Stellplatz und terrassengroßen Südbalkon. Die Fenster haben alle elektrische Rollläden, die gesamte Wohnung hat Fliesenböden und Fußbodenheizung. Haus mit Aufzug und TG-Stellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und kostet 10.000,- Euro und muss mitgekauft werden.. Insgesamt lässt die Wohneinheit keine Wünsche offen.. Die Wohneinheit ist seit längerem gut vermietet. Die Jahreskaltmieteinnahmen betragen 9.420,- Euro p.a. Weiterführende Unterlagen zu der Whg. erhalten Sie gerne auf Anfrage. Anbieter-Objektnummer: 195257AW-KA
eigene Gastherme -Verbrauch auf eigene Rechnung, Gasverbrauch in den NK nicht enthalten-+ Fußbodenheizung Fliesenböden elektrische Rollläden Südbalkon Terrassengroß! Aufzug TG-Stellplatz Gemeinschaftswaschraum im Keller Küche mit Fenster Bad mit Dusche und Wanne G-WC
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über ca. 29.000 Einwohner. Eingebettet zwischen bewaldeten Hügel und den Weinbergen des Ahrtals, liegt sie nur wenige Kilometer vom Rhein entfernt. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren an Rhein, Main und Ruhr geben Bad Neuenahr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A61 von Richtung Ludwigshafen, Trier und Venlo, über die B 266 aus Richtung Sinzig, Rheinbach, Euskirchen und über die B 267 aus Richtung Altenahr. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, durch Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten. Ruf- und Bedeutung von Bad Neuenahr- Ahrweiler sind in erster Linie durch den Charakter als Kurort und Fremdenverkehrsstadt begründet. Daneben bilden der Weinbau und die über die Grenzen bekannte Spielbank eine tragende und bedeutsame Säule. Die Wohnung selbst liegt im Kurviertel in unmittelbarer Nähe der Ahrtherme. Bis zur Ahr sind es 100m bis zum Zentrum noch keine 300m.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Gern zeigen wir Ihnen nach telefonischer Terminabsprache diese sehr schöne Wohnung. SERVICE schreiben wir groß, denn Kundenzufriedenheit ist unser Business. Anfragen werden bei uns werktags innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Wir können Ihnen noch schneller helfen, wenn Sie uns direkt anrufen. Hierfür stehen Ihnen unsere kompetenten Mitarbeiter/innen gerne zur Verfügung. Weitere 60 Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.complex-immobilien-ahrweiler.de Wichtiger Hinweis: Nicht alle unsere Objekte präsentieren wir im Internet, eine Vielzahl unserer Verkaufs- und Vermietungsangebote vermarkten wir aus Diskretion direkt an unsere vorgemerkten Interessenten. Nicht jeder Anbieter möchte seine Immobilie offiziell publik machen. Fragen Sie nach, oder lassen Sie sich vormerken. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt : Herr Kasulke Zuständiges Büro: Bad Neuenahr Com-Plex Immobilienmanagement Jesuiten Straße 25 53474 Bad Neuenahr Tel.: 02641/ 917 233 Fax: 02641/ 907 650 www.koelncomplex.de info-AW@koelncomplex.de
