Haus zum Verkauf €550.000 2325 m²
55599 Gau-Bickelheim

Baujahr: 1964
frei ab Nach Absprache

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

~ 7-8 ZKB/B
~ Landschaftliches Gehöft
~ Balkon
~ Kamin
~ Fliesen- & Laminatböden
~ 1 Dusch Wannenbad mit Tageslicht
~ 1 Wannenbad mit Tageslicht
~ 2 Gäste-WC ohne Tageslicht
~ Ölzentralheizung
~ Digitaler Sat-Anschluss
~ Kabelanschluss
~ Speisekammer
~ Großer angelegter Garten mit teilweise Baumbestand
~ Großes Gartenhaus
~ Gartenterrasse mit kleinem Teich
~ Keller
~ Wasch- & Trockenraum
~ 2 offene Garagen im Haus
~ Grünflächen in unmittelbarer Nähe
~ Gute Busanbindung
~ Große Scheune mit Anbauten
~ Weinkeller unter der Scheune
~ Große offene Halle hinter der Scheune zum Abstellen von schweren Gerätschaften
~ derzeit noch ein großes Baugrundstück nur für Privilegierte (hierzu gerne nähere Infos
persönlich)

Wenn Sie schon immer etwas Außergewöhnliches gesucht haben, dann sollten Sie sich dieses Gehöft nicht entgehen lassen. Dieser landwirtschaftliche Gutshof bietet Ihnen zwei Häuser (vorne das ursprüngliche Haupthaus aus 1964 und dahinter der neuere Anbau aus 1997/98.

Insgesamt stehen Ihnen 7-8 Zimmer zur Verfügung: Das Haupthaus mit 5 Zimmern, Küche und Badezimmer und dem neueren Anbau mit weiteren 2-3 Zimmern, großer Wohnküche, Balkon und einem Dusch- und Wannenbad. Im OG befindet sich auch der Übergang vom alten Haupthaus zum neueren Anbau mit dem neuen Dusch- und Wannenbad, großer Wohnküche, großem separaten Essbereich mit Balkon und dem Wohnzimmer. Sie können auch über ein separates Treppenhaus
in den Neubau gelangen. Im EG des Haupthauses ist sehr viel Nutzfläche vorhanden. Neben den beiden offenen Garagen wurde hier auch noch ein kleines Büro eingerichtet.

Zu diesem Gehöft gehört auch eine große Scheune (ca. 1925) mit Weinkeller. Anschauen und das Kopfkino spielen lassen, was sich daraus Schönes noch machen ließe. Hinter der Scheune befindet sich eine große offene Halle, die als Unterstellflächen für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Gegenstände genutzt wird. Hier befindet sich auch der große sehr schön gestaltete nicht einsehbare ganz private Garten.

Hinter diesem Garten befindet sich momentan noch ein großes Areal innerhalb der Bebauungsgrenze. Lt. Gemeinderat würde es sich hier um Bauland nur für Privilegierte handeln. D.h. nur Privilegierte hätten das Recht auf diesem Grundstück zu bauen. Es kann vom Käufer ein Auftrag an einen Experten zur Überprüfung und Klarstellung in den Behörden erteilt werden, ob dieses Grundstück innerhalb der Bebauungsgrenze wirklich nur Baugrundstück für Privilegierte bleibt oder doch auch von "Nicht Privilegierten" bebaut werden darf.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen, kaufen Sie diese im jetzigen Zustand, so wie sie ist. Es wird keine Garantie gegeben, dass auch "Nicht Privilegierte" dort bauen dürfen. Sind Sie bereits privilegiert, erwerben Sie auch Bauland. Dieser Umstand wurde im jetzigen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

FÜR PFERDELIEBHABER:
Unabhängig davon, ob hier Bauland für jedermann entstehen kann, könnte sich dieses Areal auch sehr gut als Koppel mit anschließender Stallung eignen.
Es gibt zwei weitere Weidenflächen die man pachten oder auch kaufen kann.
Einmal ein Weideland mit ca. 9000 m², ca 800 Meter vom Hof entfernt und ein weiteres mit ca. 7000 m², ca 300 Meter vom Hof entfernt.

DIESES IMMOBILIENANGEBOT IST FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI UND WIRD OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION VERKAUFT!


AKTIVITÄTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DIESER IMMOBILIE:

- 18-Loch Golfanlage
- Tennisplatz
- Kinderspielplatz
- Reitanlage


EINZUGSTERMIN:

- Diese Immobilie wird nach Absprache bezugsfrei

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e. K. keine Gewähr. Für Bilder und Grundrisse im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.

DIESES IMMOBILIENANGEBOT IST FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI UND WIRD OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION VERKAUFT!

Dieses Immobilienprojekt befindet sich bei uns im Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

ÜBRIGENS....
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ANGEBOTE:
Unabhängig von dieser Immobilie finden Sie noch sehr viele weitere ähnliche Angebote und wichtige Informationen auf unserer Homepage.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.35

55599 Gau-Bickelheim