3-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 91 m²
93482 Pemfling, Cham (Kreis)

Diese barrierefreie Neubauwohnung in Pemfling befindet sich im Erdgeschoss einer neu gebauten Wohnanlage in Pemfling. In der 3-Zimmer Wohnung finden Sie ein Bad mit Dusche, das Wohnzimmer, die angrenzende Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer, sowie eine Abstellkammer vor. Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden. Weiterhin finden Sie im Bad Anschlüsse für die Waschmaschine und Wäschetrockner vor. Die große Terrasse und der eigene Garten kann sowohl über das Schlafzimmer, als auch über den Wohn-/Essbereich betreten werden. Die Dusche, sowie die gesamte Wohnung ist komplett barrierefrei. Im Bad befindet sich zudem eine Badewanne. Die Wohnanlage mit sieben Wohnungen und einem Büro wurde 2019 erbaut, wobei auf eine hochwertige und energiesparende Bauweise geachtet wurde. Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 2-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung und die massive Ziegelbauweise für günstige Nebenkosten. In der gesamten Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung, hochwertigen Laminatboden, sowie elektrische Raffstore-Anlagen vor. Außerdem sorgt die kontrollierte Be-/ und Entlüftungsanlage zudem für ein sehr gutes Raumklima. Auch der eigene Kellerabteil ist über den Aufzug bequem erreichbar. In den Gemeinschaftsräumen finden Sie unter anderem den Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner vor. Sowohl in den Bädern aller Wohnungen, als auch im Keller gibt es Anschlüsse mit separaten Strom und Wasserzählern für Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz kann zzgl. für 15€ pro Monat angemietet werden. Auch an Ihr Elektrofahrrad wurde Gedacht! Ladestationen befinden sich in den entsprechenden Unterstellplätzen. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2020 bezugsfertig. Überblick aller Wohnungen zur Miete in dieser Wohnanlage: - Erdgeschoss, 2-Zimmer, 74m², Terrasse + Gartenanteil - Erdgeschoss, 2-Zimmer, 92m², Terrasse + Gartenanteil - Erdgeschoss, 3-Zimmer, 92m², Terrasse + Gartenanteil - Obergeschoss, 2- Zimmer, 72m², Balkon - Obergeschoss, 2-Zimmer, 90m², Balkon - Obergeschoss, 3-Zimmer, 90m², Balkon

Wohnung im Erdgeschoss: - Bad mit Dusche + Badewanne - Terrasse + Gartenanteil - Küche mit Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer - Abstellraum - Gäste-WC Weitere Details: - Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung - hochenergieeffiziente Bauweise - elektrische Raffstore- Anlagen - Ladestation für Elektrofahrrad - hochwertiger Laminatboden - barrierefreies Wohnen - Aufzug bis zum Keller - eigener Kellerabteil - Fußbodenheizung - Stellplatz zzgl. 15€ pro Monat

Die Gemeinde Pemfling mit einer Einwohnerzahl von ca. 2300 liegt nahe der Kreisstadt Cham und damit im östlichsten Landkreis des Bayerischen Regierungsbezirkes Oberpfalz. Das gesamte Gemeindegebiet befindet sich ausschließlich innerhalb des Naturparks "Oberer Bayerischer Wald" und wird im südlichen Bereich der Gemeinde vom Regenfluß tangiert. Das Wohnobjekt liegt zentrumsnah in unmittelbarer Nähe zu: - Sportanlage (Tennisplatz, Fußballplatz, Stockschießen) - Grundschule, Kindergarten - Bäcker, Metzger - Bushaltestelle - Supermarkt - Wirtshaus - Kirche Die Kreisstadt Cham liegt nur ca. 7km entfernt und ist über die B22 bequem mit den Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie fürs Leben benötigen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr ist hier vorhanden. Entfernungen: - Cham: 7km - Roding: 14km - Regensburg: 58km

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.