2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Silberberger Straße 25, 12489 Berlin - Treptow

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung:
Diese relativ große, gepflegte Wohnanlage umfasst einen Wohnblock mit insgesamt 104 Wohneinheiten, die sich in der Altheider Str. 15-25; Anna-Seghers-Str. 85-93 und Silberberger Str. 20-30 befinden. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 9678 m². Dieser Wohnblock wurde ursprünglich von ca. 1927 - 1931 vom Architekten Willy Mühlau als 3-geschossige Randbebauung errichtet - bis auf das Haus Altheider Str. 25 (4-geschossig). Die Bebauung ist ein verputzter Mauerwerksbau mit Klinkersockel und um 40° geneigtem Steildach mit roter Ziegeleindeckung. Die Geschossdecken sind in den Wohnräumen und Fluren als Holzbalkendecken; in Bädern und Küchen als Massivdecken ausgebildet.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Adlershof, einem Ortsteil des Bezirkes Treptow-Köpenick im Südosten Berlin. Der beliebte Bezirk bietet u.a. die Naherholungsgebiete wie Müggelsee, Müggelberge und Plänterwald. Eine Anbindung an die Innenstadt ist über das Adlergestell (B96a), die Stadtautobahn (A113) sowie verschiedene S-Bahnlinien schnell gewährleistet. Der Standort ist in den letzten Jahren immer weiter durch zahlreiche neue Arbeitgeber im Technologiepark aufgestrebt. Eine weitere Entwicklung wird durch den unweit im Bau befindlichen Flughafen BER erwartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte u. sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung - wie z.B. im Kiez um die Dörpfeldstraße, wo u.a. eine Straßenbahn direkt in die wunderschöne historische Altstadt von Köpenick

Sonstiges:
Leider können wir aus Diskretionsgründen keine Innenbilder zur Verfügung stellen - wir bitten um Ihr Verständnis. Bitte orientieren Sie sich am Grundriss und der Wohnungsbeschreibung. Besichtigungstermine sind nur nach frühzeitiger, persönlicher Vereinbarung möglich. Bitte vereinbaren Sie diese per Email oder mobil direkt mit Herrn Rüdiger Becker Mobil: 0163-8356791 Alle Informationen und Unterlagen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Käuferprovision, wie sie im Exposé angegeben ist, wird prozentual vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt berechnet. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen. Rechtskräftig ist nur der Kaufvertrag.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Anbieter-Objekt-ID: FN004-2019-0009