Haus zum Verkauf €150.000
Goethestr. 5, 08525 Sachsen - Plauen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachboden, Garten/-mitnutzung

Real Aria Global GmbH freut sich Ihnen das Projekt Goethestraße 5 in Plauen vorzustellen. Das renovierungsbedürftige Gebäude besitzt alle für den Baubeginn erforderlichen Genehmigungen und steht zum Verkauf bereit.

Das Gebäude besitzt 5 Wohneinheiten, wobei das 4. Obergeschoss aktuell leer steht aber die Möglichkeit bietet es auszubauen.
Die gesamte Grundfläche inkl. KG und Spitzdachboden beträgt: 898.5 m²
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit 2 Zimmern. Die eine mit einer Fläche von ca. 31 m² und die andere mit einer Fläche von ca. 43 m².
In den drei darüber liegenden Etagen befinden sich 3 große Wohnungen mit einer Fläche von 100 m², 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Küche.
In der 4. Etage (Obergeschoss) besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Wohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Küche. Darüber hinaus wird die Wohnung mit einer modernen Ausstattung gestaltet.
Im Spitzdachboden besteht die Option für eine kleinere Wohneinheit als Ergänzung zur 4. Etage, so dass die Wohnung zweigeschossig wird.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit Balkone anzubauen.

Erwartete Monatsnettokaltmiete: 3750 Euro
Erwartete kurzzeitige Miete (Airbnb): 6000 Euro
Erwartete jährliche Rendite: 7.76%- 12.41%

Lage:
Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt, nur 10 Minuten zu Fuß von der Universität entfernt und liegt in der Nähe des Geschäftszentrums, was einen sehr hohen Wertzuwachs verspricht!

Bei Interesse, für weitere Unterlagen und zusätzliche Informationen melden Sie sich gern bei mir.

Mit freundlichen Grüßen,
Eshchar Gichon