Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1135 m²
49584 Fürstenau

4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1977

3 Stellplätze

Dieser Wohntraum teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:

-Wohnzimmer 60,37 m²
-Esszimmer 19,19 m²
-Küche 14,63 m²
-Diele 34,10 m²
-Flur 4,71 m²
-Gäste WC 2,15 m²
-Schwimmbad 65,0 m²
-Saunabereich 5,8 m²

Anbau-Einliegerwohnung-Arztpraxis-Büro ect........


-Wartezimmer 19,34 m²
-Behandlungszimmer 19,67 m²
-Arztzimmer 14,75 m²
-Durchgang 3,43 m²
-WC 2,09 m²
-Flur 2,35 m²
-Behandlungszimmer 24,63 m²
-Arztzimmer 14,55 m²

Obergeschoß:


-Elternschlafzimmer 19,67 m²
-Ankleide 7,02 m²
-Bad 1 11,80 m²
-Bad 2 6,85 m²
-Flur 22,13 m²
-Abstellraum 0,90 m²
-Schlafen 1 16,95 m²
-Schlafen 2 15,54 m²
-Schlafen 3 12,80 m²
-Schlafen 4 / Büro 12,80 m²


Kellergeschoß:

-Waschraum
-Kellerraum 1
-Kellerraum 2
-Kellerraum 3
-Flur
-Technikraum (Heizungsanlage und Schwimmbadtechnik)
-Heizöllager mit 18000 Litertank

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Vielseitig nutzbare Villa mit Einliegerwohnung oder Gewerbefläche.
Spa-Bereich mit Schwimmbad und Saunabereich
Zentrale-Stadtnahe Lage
Komplett eingefriedetes parkähnliches Grundstück

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Sie werden vom Gesamtobjekt begeistert sein.

Extras/Highlights
-Goßzügiger Eingangs-Dielenbereich
-Schwimmbad mit Gegenstromanlage
-direkter Zugang vom Schwimmbad zur Terrasse und Garten
-2 elektrische Markisen
-Dampfsauna
-Finnische Sauna
-hochwertige maßgefertigte Einbaumöbel in der Ankleide und im Wohnzimmer
-hochwertige Innentüren
-Kamin im Wohnzimmer
-elektrische Rolläden
-Kompletterneuerung der Heizungsanlage im Jahre 2009
-Öltank 18000 Liter
-sämtliche Bäder hochwertig saniert im Jahre 2009
-Elternbad mit Whirlpool
-traumhafter-uneinsehbarer Garten
-Terrassen in Südausrichtung
-Schwimmbadterrasse mit Heizstrahler
-wunderschöner fest eingebauter Gartenpavillon
-Gartenhaus
-Gartenspringbrunnen
-Garage mit elektrischen Sektionaltor

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-ostfriesland.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum-Emsland, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Emsland
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

49584 Fürstenau

Dieser Traum ist sehr zentral aber dennoch absolut ruhig gelegen


Fürstenau ist eine Stadt in der gleichnamigen Samtgemeinde Fürstenau im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen.

Fürstenau liegt direkt südwestlich der Ankumer Höhe, die zum Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge gehört, und etwas östlich der Lingener Höhe. Die Stadt wird vom Fürstenauer Mühlenbach, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört, in Nordost-Südwest-Richtung durchflossen.

Nächstgelegene Großstädte

Osnabrück (43 km), Emmen / Niederlande (69 km), Enschede / Niederlande (72 km), Münster (74 km), Oldenburg (93 km), Bremen (113 km)

Kultur und Sehenswürdigkeiten
Schloss Fürstenau
Hohes Tor

Jahrhunderte haben das historische Stadtbild geformt. Besonders geprägt wird dieses Bild von dem aus der Gründungszeit stammenden fürstbischöflich osnabrückischen Schloss Fürstenau - heute Sitz der Samtgemeindeverwaltung Fürstenau und seit 1817 auch der römisch-katholischen Pfarrkirche des Ortes. Die restaurierte Nord-Ost-Bastion unterstreicht die frühere Bedeutung Fürstenaus als militärisches Bollwerk im Mittelalter.

Neben dem Schloss sind das alte Stadttor Hohes Tor sowie der Marktplatz mit dem Alten Rathaus und der evangelischen St.-Georgs-Kirche sehenswert. Dort ist der Überrest des mittelalterlichen Prangers der Stadt zu finden.

Am nördlichen Stadtrand ist der große Ferien- und Freizeitpark Fürsten Forest in Planung.
Ausflugsziele in der Umgebung

Maiburg: Ein waldreiches Erholungsgebiet zwischen Fürstenau, Bippen und Eggermühlen
Straße der Megalithkultur von Osnabrück über Fürstenau nach Oldenburg
Artland-Route (142 km langer Rundkurs über Quakenbrück und Bersenbrück)
Freie Kunstakademie Maiburg (Klein Bokern)
Museum und Park Kalkriese als vermutliches Schlachtfeld der Varusschlacht
Hünengräber mit Steinreihe in Hekese
Stift Börstel (Berge)
Draisinenfahrten (Fürstenau-Bippen-Nortrup)
Wacholderhain (Haselünne)
Naturschutzgebiet Swatte Poele (Lonnerbecke)
Sültemühle in Lonnerbecke
Alte Kornbrennerei in Settrup

Sport

Spvg. Fürstenau e. V. (Fußball, Volleyball, Tischtennis, Judo, Leichtathletik, Turnen)
SV Hollenstede e. V. (Fußball, Tennis, Leichtathletik)
SG Hollenstede-Schwagstorf (Damenfußball)
SV Grün-Weiß Schwagstorf e. V. (Fußball)
FC Fürstenau (Fußball)
TG Fürstenau (Tennis)
TV Schwagstorf (Tennis)
LD Equestrian Village (Reitsport-Leistungszentrum)
RuF Fürstenau e. V.
RuF Hollenstede e. V.
Karnevalsfreunde Rot Weiß Fürstenau e. V. mit Tanzabteilung
RuF Schwagstorf e. V.
RG Fürstenau e. V. (Auto-Motorsport)
Motorsportclub Fürstenau e. V.
SSC Fürstenau e. V. (Sportschützenverein)

Quelle:Wikepedia