Haus zum Verkauf €199.900 202 m²
25878 Drage, Nordfriesland (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1584897 +++ Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage in Drage, nur ca. 6 km von Friedrichstadt, ca. 20 km von Husum und ca. 40 km von Rendsburg entfernt. Ein schöner Garten mit Terrasse stellt den idealen Ort zum Verweilen und Beisammensein im Freien dar, ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie aus dem Baujahr 1980 (Grundmauern aus 1850) weist Renovierungspotenzial auf und eignet sich daher insbesondere für all jene, die ihr Eigenheim nach ihren individuellen Wünschen gestalten möchten. Durch die Einliegerwohnung ist die Immobilie zudem bspw. als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung zur Refinanzierung geeignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil der Räume in Büroräume mit einer schnellen Internetverbindung (bis zu 250 Mbit/s möglich) umzuwandeln. Die 7 Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 203 m². Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses betreten Sie über einen Flur, der Sie in die Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer führt. Im hinteren Teil der Etage sind zudem das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und Gartenzugang sowie ein Schlafzimmer angelegt, im vorderen Teil 3 weitere Schlafzimmer, das Wannenbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Einliegerwohnung liegt direkt rechts neben der Hauptwohnung und verfügt ebenfalls über eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad, ein Wohn- und Esszimmer sowie über ein Schlafzimmer. Der Dachboden bietet viel Abstellraum. Pkw finden zudem auf 4 Außenstellplätzen Platz. Objektnr.: 1019180

+ Alle Räume auf einer Ebene + Nahe Friedrichstadt, Husum und Rendsburg + Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten + Ebenerdige Einliegerwohnung mit sep. Eingang + Mögliche JNKM Einliegerwohnung: Ca. 4.000 € + Garten, Terrasse, Wintergarten + Küchen mit Einbauküche + Wannenbäder + Speisekammer + Hauswirtschaftsraum + 4 Außenstellplätze + Baujahr laut Energieausweis: 1980 + Art des Energieausweises: Verbrausausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 54,2 + Energieeffizienzklasse: B + Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Die Immobilie liegt zentral in Drage, einer ca. 650-Einwohner-Gemeinde an der Eider in Schleswig-Holstein. Geprägt von charakteristischen Deichlandschaften und schönsten Naturkulissen kommen hier all jene auf ihre Kosten, die die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Direkt vor Ort in Drage, nur ca. 300 m von Ihrer Immobilie entfernt, steht ein Gemischtwarenladen zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Zahlreiche weitere Supermärkte, Bankfilialen, eine Apotheke, Bäckereien, Imbisse und Restaurants sind im nur wenige Autominuten entfernt gelegenen Friedrichstadt ansässig. Ein nur ca. 7 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie weitere Bildungs- und Betreuungsangebote im nahen Umkreis bzw. in den umliegenden Städten und Gemeinden unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Die in komfortabler Reichweite verlaufende B202 schließt Sie darüber hinaus sehr gut an das Straßennetz an, sodass Sie die umliegenden Städte zügig und bequem erreichen.

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