Grundstück zum Verkauf €300.000 1248 m²
Angeboten werden zwei ca. 620 m² große Baugrundstücke mit Alterschließung und Bestandsimmobilie. Die Grundstücke können mit jeweils einem Einfamilienhaus bebaut werden. Das auf dem Grundstück fast mittig stehende Einfamilienhaus wurde 1937 errichtet und ca. 1980 komplett saniert. Das Grundstück ist eingezäunt. Eine große Terrasse, mehrere Nebengelasse und ein schöner Garten - für Erholung und Hobby - runden das Bild der familienfreundlichen Immobilie ab. Eine große grüne Oase mit Nebengelass und PKW -Stellplatzmöglichkeit. Das Haus ist doppelschalig gemauert, gedämmt, verputzt und im Sockelbereich verklinkert. Die Aufteilung des Hauses ist praktisch; alle Räume sind hell und freundlich. 4 Zimmer, Bad und Küche befinden sich auf einer Ebene und gehen stufenlos bzw. barrierefrei ineinander über. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind beheizt und die Fußböden gefliest. Die Heizungsanlage, ein Waschraum, und ein Aufenthaltstraum befinden sich ebenfalls im Keller. Die Wohnräume sind mit Laminat sowie Texilmaterial ausgelegt; Küche, Bad und Diele sind gefliest. Das massiv gebaute Haus hat 1992 eine neue Fassade mit Wärmedämmung erhaltenund befindet sich in einem guten Zustand. Die Hausanschlüsse wurden 1990, die Gasheizung 1991 erneuert und die Fenster 1992 modernisiert. Das Haus ist technisch voll funktionsfähig und weist keinen Reparaturrückstau auf.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im wunderschönen Rahnsdorf, Stadtbezirk Treptow-Köpenick, nur wenige Schritte vom Berliner Stadtforst und dem Müggelsee entfernt - ein beliebtes Ausflugsziel quasi direkt vor der eigenen Tür. Bootsliegeplätze - "an den Bänken" - sind ca. 500 m entfernt. Ideal für Wassersportler und Wasserwanderer! Der Ort besitzt eine gewachsene Einfamilienhausstruktur, verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, hat eine Kita, eine Grundschule und Gaststätten, die alle fußläufig zu erreichen sind. Rahnsdorf ist ein Standort für den sich Naturliebhaber entscheiden, die ihren Arbeitsplatz von hier gut erreichen - sowohl durch die Straßenanbindung nach Berlin, als auch durch den öffentlichen Personennahverkehr. Vor Ort gibt es eine Buslinie, die den S-Bahnhof Wilhelmshagen und Rahnsdorf bzw. in die entgegengesetzte Richtung Erkner anfährt . Südöstlich von Berlin entsteht der neue Hauptstadtflughafen BBI International, der zu einer weiteren Belebung des Stadtbezirkes Treptow/Köpenick als Immobilienstandort führen wird. Der Ortsteil verfügt über zwei S-Bahnhöfe an der Bahnstrecke Berlin–Frankfurt (Oder): Rahnsdorf und Wilhelmshagen, die von der Linie S3 der Berliner S-Bahn bedient werden. Vom Vorplatz des S-Bahnhofs Rahnsdorf verkehrt die Woltersdorfer Straßenbahn nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 der BVG endet am westlichen Ortsrand an der Station Rahnsdorf/Waldschänke und fährt von hier über Friedrichshagen und Köpenick in die Wissenschaftsstadt Adlershof. Die Buslinie 161 der BVG verbindet die beiden S-Bahnhöfe als auch die Endhaltestelle der Linie 61 mit dem Ortsteil. Auf der Müggelspree verkehrt die Fährlinie F23, die seit 2014 solarstrombetrieben im Auftrag der BVG.
Es besteht keine Bauträgerbindung.
