Haus zum Verkauf €985.000 131 m²
82549 Königsdorf, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Die moderne Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. In angenehmer Atmosphäre ist Arbeiten und entspanntes Wohnen durch die räumliche Abtrennung garantiert. EG : großzügige Diele mit separater Garderobe großes Arbeitszimmer WC mit Dusche separat abgetrennter Wohn-Essraum, moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer OG : 3 Schlafzimmer und großes Bad mit Fenster ( Badewanne und großer bodentiefer Dusche) DG: Dachstudio KG: großer Seminarraum, sehr großer Vorratsraum,Waschküche mit Zugang Außentreppe, moderner Technikraum Die offene Küche zur Ostseite gelegen ist mit einer modernen Kochinsel zum sonnigen Wohnzimmer in Südausrichtung verbunden. Ein Kamin mit Sichtfenster ( zusätzliche Brotbackfunktion ) sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Großer Carport vor dem Haus, Pflanzung von Obstbäumen auf der Ost-Seite, Südterrasse sowie Gartenbepflanzung muß noch angelegt werde, ( Muttererde ist auf dem Grundstück vorhanden ).

Auf eine zeitgemäße, ökonomische und sehr umweltbewußte, energiesparende Ausstattung wurde hier viel Wert gelegt : - wärmespeichernde ca. 40 cm Wandstärke, - solarthermische Anlage - Fußbodenheizung mit Fliesen im EG - Kamin im Wohnzimmer - ausgebautes Dachstudio - Seminarraum im Kellergeschoß - Internetanschluß in allen Räumen

In attraktiver, zentraler Lage von Königsdorf mit sehr schöner Aussicht befindet sich die moderne Doppelhaushälfte. Sie wohnen in wunderschöner, ländlicher Lage und genießen sogar die Vorteile, in unmittelbarer Laufnähe alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Dorfladen mit Metzgerei,eine Apotheke, Kindergarten, Bushaltestelle vorzufinden. Besonders die Nähe zum beliebten Kurort Bad Tölz mit der bezaubernden Altstadt, umgeben von den umliegenden Bergen mit zahlreichen Wanderwegen und Skipisten ist hervorzuheben.

Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Da die Eigentümer das Haus noch selbst bewohnen, bitte ich um Diskretion und vorherige Absprache bezüglich einer Besichtigung. Die Grundrisse sind in Bearbeitung und werden kurzfristig veröffentlicht. Maklerprovision: Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provsion in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.